Купить стройматериалы в России по лучшей цене обратный звонок
Загородный дом эконом класса: купить или построить?
31 янв 2011, Potap

Загородный дом эконом класса: купить или построить?

Мечта о собственном загородном доме плюс наличие определенной суммы денег приводят к тому, что перед человеком встает вопрос: как правильно поступить - построить загородный дом или купить коттедж в коттеджном поселке?

Если вы ограничены в средствах, то обратите свой взгляд на коттеджи эконом класса или на недорогие загородные дома. Прежде чем выбрать наиболее приемлемый вариант, ознакомьтесь с деталями.

Предложение на рынке загородных домов эконом класса

Множество подмосковных коттеджных поселков находится на Новорижском, Дмитровском, Ярославском, Киевском, Калужском и Симферопольском шоссе. Размеры участка варьируются от 10 до 25 соток. Чем меньше расстояние до Москвы, тем меньше участок. В таких поселках есть охрана, коммуникации: свет, вода, канализация; газ, как правило, отсутствует, так магистральный газопровод очень часто проходит по границе поселка, что требует затрат для его подключения.

К примеру, вас интересует вариант покупки участка с готовым коттеджем. Как правило, коттеджи строят общей площадью от ста до двухсот квадратных метров, иногда немного больше. Стоимость коттеджа с участком составит примерно от 4 до 9 млн. руб.

В эту цену обычно включают стоимость земельного участка и типового коттеджа с коммуникациями, черновой внутренней отделкой и типовой наружной.

Строительные компании, которые специализируются на строительстве индивидуальных загородных домов, предложат много вариантов загородных домов эконом класса по цене, которая ниже цены коттеджа в коттеджном поселке. Объясняется это просто: фирмы, которые продают коттеджи, не строят сам, а приглашают для строительства подрядчиков, и хотят не только возвратить средства, а и получить прибыль. Коттедж в коттеджном поселке не может быть дешевле, чем такой же дом, построенный строительной фирмой по индивидуальному проекту.

Плюсы и минусы жизни в коттедже

Плюсы коттеджного поселка – это готовая инфраструктура, организация обслуживания, хорошая дорога, охрана, наличие централизованных инженерных систем – электропитания, водопровода и канализации.

Коттеджные поселки такого уровня могут предложить, в основном, три-четыре типовых проекта загородных домов нескольких размеров. Несмотря на разнообразие наружной отделки, такие поселки выглядят, как типовой «муравейник».

Построить собственный дом, даже небольшой, можно только при наличии индивидуального проекта. Имейте в виду, что выбор типовых проектов загородных домов у строительных компаний намного больше, чем у застройщиков коттеджных поселков, и их проще приспособить к требованиям заказчиков.

Опыт показывает, что сейчас практически не возводятся дома по типовому проекту. Если даже за основу берется типовой проект, в него вносится масса изменений, что в итоге делает его индивидуальным.

Из чего строят коттеджи

Коттеджи в коттеджных поселках по уровню степени готовности похожи на квартиры в многоэтажных новостройках: покупателю нужно сделать чистовую отделку и подключить коммуникации. Для кого-то это является большим плюсом: минимум хлопот.

Но существует оборотная сторона медали: купив коттедж, Вы не можете проконтролировать качество применяемых стройматериалов и качество исполнения. Известно одно: чем ниже цена, тем дом проще, а стройматериалы дешевле. Дешевизна коттеджей достигается за счет экономии на стройматериалах и технологиях. Здесь возникает вопрос: как долго прослужит такой коттедж?

Несущие стены коттеджей возводят из пенобетонных и газосиликатных блоков, или – по каркасно-панельной или каркасной технологии. Часто бывает, что каркасный дом продают без коммуникаций, в таком случае Вы будете вынуждены прокладывать их самостоятельно.

Индивидуальное строительство загородного дома эконом класса предусматривает выбор планировки и архитектурного облика дома, контроль качества стройматериалов и хода строительства, оптимальное решение инженерных коммуникаций. Но это требует больших затрат.

Способы оплаты. Анализ вторичного рынка загородного жилья

Большинство компаний, продающих загородные дома эконом класса, предлагают клиентам ипотечные программы. У ипотеки есть свои плюсы и свои минусы. Главный минус в том, что ипотека – это многолетнее бремя.

Строительные компании, которые ведут индивидуальное строительство загородных домов эконом класса, могут предложить заказчикам произвести оплату поэтапно. Так как индивидуальная застройка позволяет делать перерывы в строительстве дома.

Некоторые строительные компании рекламируют такое строительство домов из дерева (так называемое отложенное строительство), при котором фундамент делают осенью, сруб ставят зимой, а разводку коммуникаций и отделку выполняют летом. Кроме поэтапной оплаты, такой вид строительства предусматривает наличие значительных скидок.

Необходимо также сказать о ситуации на рынке вторичного загородного жилья. В докризисный период выгодно было покупать дома с участком. Сейчас ситуация изменилась: себестоимость строительства уменьшилась, рост цен на рынке новостроек замедлился, поэтому построить новый дом дешевле, чем купить уже готовый.

  • 5 Комментарии
  • 10 Похожие публикации
  • ya_vse_znayu
    12 апр 2016, ya_vse_znayu

    Я бы не сказал, что готовый дом выйдет дешевле. Можно запросто нарваться на плохой фундамент и прочие дефекты. В итоге придется строить новый дом. Тем более, если строить самому, анне нанимать за бешеные деньги бригаду, то дом выйдет вполне бюджетно. А по поводу земли – согласен. Расположение и площадь участка очень важны. Да и бывают случаи, когда материал можно достать с огромными скидками, тогда и строительство встанет дешевле. Или заказать готовый уже, каркасный дом.

  • yawa
    12 апр 2016, yawa

    Я бы не сказал, что готовый дом выйдет дешевле. Можно запросто нарваться на плохой фундамент и прочие дефекты. В итоге придется строить новый дом. Тем более, если строить самому, анне нанимать за бешеные деньги бригаду, то дом выйдет вполне бюджетно. А по поводу земли – согласен. Расположение и площадь участка очень важны. Да и бывают случаи, когда материал можно достать с огромными скидками, тогда и строительство встанет дешевле. Или заказать готовый уже, каркасный дом.

  • gebit
    3 фев 2011, gebit

    Я бы не сказал, что готовый дом выйдет дешевле. Можно запросто нарваться на плохой фундамент и прочие дефекты. В итоге придется строить новый дом. Тем более, если строить самому, анне нанимать за бешеные деньги бригаду, то дом выйдет вполне бюджетно. А по поводу земли – согласен. Расположение и площадь участка очень важны. Да и бывают случаи, когда материал можно достать с огромными скидками, тогда и строительство встанет дешевле. Или заказать готовый уже, каркасный дом.

  • bananza
    1 фев 2011, bananza

    Я бы не сказал, что готовый дом выйдет дешевле. Можно запросто нарваться на плохой фундамент и прочие дефекты. В итоге придется строить новый дом. Тем более, если строить самому, анне нанимать за бешеные деньги бригаду, то дом выйдет вполне бюджетно. А по поводу земли – согласен. Расположение и площадь участка очень важны. Да и бывают случаи, когда материал можно достать с огромными скидками, тогда и строительство встанет дешевле. Или заказать готовый уже, каркасный дом.

  • mongol
    31 янв 2011, mongol

    Я бы не сказал, что готовый дом выйдет дешевле. Можно запросто нарваться на плохой фундамент и прочие дефекты. В итоге придется строить новый дом. Тем более, если строить самому, анне нанимать за бешеные деньги бригаду, то дом выйдет вполне бюджетно. А по поводу земли – согласен. Расположение и площадь участка очень важны. Да и бывают случаи, когда материал можно достать с огромными скидками, тогда и строительство встанет дешевле. Или заказать готовый уже, каркасный дом.

  • Когда встает вопрос о строительстве садового домика, возникают два варианта. Как поступить: разработать проект домика самому или обратиться к готовым проектам. Оба эти варианта имеют свои плюсы и минусы. Плюс разработки индивидуального проекта в том, что вы полностью ориентируетесь на свои нужды и желания, на свои представления о том, каким должен быть ваш садовый домик.

  • Ежедневно появляется множество компаний и фирм, занимающихся деятельностью в различных сферах нашей жизни. Важным, а зачастую обязательным условием эффективной работы является наличие офиса, где проводится работа с документацией и клиентами. Классические офисы, помещение под которые арендуются в крупных центрах, постепенно уходят в прошлое и им на смену приходят новые строительные и автомобильные технологии, которые позволяют создавать передвижные или мобильные офисы. Так в чем же преимущество таких офисов и есть ли у них будущее?

  • Из чего строится загородный дом? Этот вопрос весной задают себе многие горожане, которые приобрели участок земли и планируют в дальнейшем построить на нем дом.

  • Очень часто у людей, которые хотят построить загородный дом, возникает вопрос, как сделать это с наименьшими материальными затратами, но при этом быть уверенным, что результат строительства будет отличаться надежностью и долговечностью.

  • Выбор, из чего построить дом или небольшую пристройку всегда заставлял задуматься. Действительно, современное многообразие стройматериалов достаточно расширяет круг применения, но как правильно выбрать и что пригодится в работе, об этом мы и поговорим в сегодняшней статье.

  • Первым шагом к строительству любого дома является выбор участка. Конечно, хорошо, если для возведения здания вам достался ровный участок. А что если нет? Не стоит опускать руки, если вам нужно будет строить дом на участке, далеком от совершенства: сложный рельеф тоже может быть полезен – важно правильно его применить.

  • Основным источником шума в промышленности является инженерное и технологическое оборудование. Первый этап в процессе звукоизоляции производственного здания – это проектирование. Помещения, в которых уровень шума повышен, должны быть сгруппированы, а также расположены отдельно от других частей сооружения.

  • Современные методы строительства предполагают не только снижение затрат при использовании более дешевых материалов, но они также ориентированы на меньшую продолжительность строительства. Такой подход позволяет получить быстрый и качественный результат за разумные деньги.

  • Никто не будет спорить с тем, что слово уют представляет собой понятие субъективное и очень личное. Однако любое жилье должно быть не только уютным и комфортным, но также и экологически безопасным, а критерии этой безопасности едины для всех.

  • При упоминании о строительстве загородных домов в большинстве случаев в мыслях возникает образ массивного трехэтажного особняка на участке размером в несколько гектаров и редко кто представляет простой деревянный дом, построенный на дачном участке из шести соток. А зря. В настоящее время возрос интерес именно к таким проектам дачных домиков, среди который есть и зимние варианты.

Вопросы

  • Всем привет. Нам в наследство достался участок земли. Не скажу, что уж сильно хороший, но дом и

    прораб 4 года назад
  • С женой решились на покупку участка в пригороде, надоела городская суета. Участок купили, а вот что

    yawa 5 лет назад
  • Доброго времени суток! В начале этой осени, приобрел загородный участок. Финансы позволяют начать

    прораб 6 лет назад
  • Хотел бы поговорить о том, что когда начинаем строительство, то всегда решаем вопросы только том,

    вася 6 лет назад
  • Выбираю из двух вариантов строительства дома – деревянный или из пеноблоков. Что вы посоветуете по

    бугор 6 лет назад