Купить стройматериалы в России по лучшей цене обратный звонок
Особенности капитального ремонта в «сталинском» доме
26 ноя 2010, сварщик

Особенности капитального ремонта в «сталинском» доме

Приобретая квартиру в старом фонде, который относится к послевоенной постройке, приготовьтесь сразу же столкнуться с тем, что в ней обязательно возникнут проблемы строительного характера, на устранения которых, в свою очередь, вам придется потратить существенные финансовые и временные ресурсы.

В самом же начале выполнения капитального ремонта в «сталинке» необходимо провести тщательное обследование конструкции потолков, полов и стенных перегородок. При этом полы в таких помещениях нужно разобрать до зоны межэтажных перекрытий. Практика показывает, что обычно конструкция из деревянных балок, которая там находится, требует определенного усиления. Особенно, если вы собираетесь размещать в своей квартире, например, бассейн на несколько тонн воды.

Но опять же опыт того, как сделать ремонт квартиры в «сталинском» доме, подсказывает, что удалять полностью такие балки нельзя, так как они являются основой полотка у ваших соседей, живущих снизу. Лучше дополнить систему металлическими балками соответствующего сечения и устройством армированной бетонной стяжки с настилом из металлического профилированного листа. Однако учтите, что самовольничать здесь нельзя и при выполнении данных работ у вас должен быть на руках архитектурно-инженерный проект, утвержденный «ответственными» лицами.

Но, идем дальше. Капитальный ремонт в «сталинке» также подразумевает, что вы «разберетесь» и с тем, какой грунт или даже строительный мусор использовали в свое время для засыпки пустот в вашем доме. Вообще, обратите внимание, что экологи советуют такую засыпку полностью удалить, так как здесь могут встретиться различные загрязняющие воздух вещества: например, ртуть или угольный шлак. Будет гораздо лучше, если пустоты в перекрытиях вы заполните шумоизолирующей минеральной ватой или керамзитом.

В ходе обследования стен вы так же, как свидетельствует и наш опыт, можете выяснить, что какая-то из стен выполнена в виде простой дощатой перегородки, отштукатуренной с двух сторон. Как вы понимаете, такую стену срочно нужно будет менять на «новую»: иначе соседи не только смогут вас легко подслушивать, но и запросто «прийти» в гости. Для исключения этого можно сделать следующее: внешний периметр стены можно усилить кирпичной кладкой, в качестве же защиты от взлома поставить решетки из металлического прутка, а для повышения звукоизоляции можно применить специальные панели из минеральной ваты.

После таких преобразований осталась сущая «мелочевка», которая, однако, тоже относится к капитальному ремонту «сталинки». Речь идет о замене радиаторов центрального отопления, так как часто напор воды в системе оставляет желать лучшего; об установке герметичных окон со стеклопакетами, а также (с разрешения энергетиков) о прокладке дополнительного электрического кабеля.

Кроме этого, скорее всего, вы захотите заменить газовую плиту на более современную, создать систему теплый пол, поставить кондиционер… Да мало ли, что еще придет вам в голову для того, чтобы ваше жилье было удобным и комфортным. Если у кого-то тоже есть опыт ремонта в «сталинке», то буду рад прочитать это в комментариях.

  • 6 Комментарии
  • 10 Похожие публикации
  • 12 май 2015, Ксения

    Зачем разбирать потолок и что то с ним делать? Можно просто поставить натяжные потолки.

  • 5 ноя 2012, Олег

    У меня приближается очередная серия ремонта в 2-комнатной сталинке. купленной в прошлом сделано в предыдущих сериях? - Заменены окна на пластиковые, радиаторы на биметаллически, заменены трубы отопления. Установлены новые входные и межкомнатные двери (кроме покрыта наливным акрилом,установлен полотенцесушитель. В туалете стены и пол выложены в кв-ре не менялась -проводка медная, хорошая устанавливались лишь розетки и выключатели (частично).В кухне был неровный пол,вскрывали и перекладывали, сверху настелили фанеру на 15 мм и линолеум.В прихожей (она 12 кв. м.)также уложили фанеру. Делаю ремонт частичный не совсем последовательно -теперь будут выравниваться стены в прихожей.И хотя досконально вылизывать свою сталинку и делать из неё что-то навороченное даже не думаю, ремонт получается достаточно затратный.

  • svetlak1983
    31 авг 2011, svetlak1983

    Мы решили потолок обновить, тоже сталинка. Ну и здесь пришлось голову поломать, только мастер-строитель смог предложить приемлемый вариант. В общем дранку и глиняную штукатурку сбили, она кстати практически не держалась, того и гляди в любой момент могла на голову упасть. И сделали современный подвесной потолок из гипсокартона. Теперь планирую взяться за стены и пол, там так же работы предстоит много, я думаю, что полная замена всех покрытий на современные.

  • мастер
    31 авг 2011, мастер

    Я однажды столкнулся с ремонтом проводки в сталинке. Так вот, сделав беглый осмотр, стало ясно, что за такое время эксплуатации ненадежная алюминиевая проводка практически сгнила. Решение одно, менять полностью электропроводку, что тянет за собой глобальный ремонт.

  • ya_vse_znayu
    31 авг 2011, ya_vse_znayu

    Сталинка для строй-бригады это просто наказание. Косметический ремонт в таких помещениях, сделать очень трудно, нужно переделывать все, досконально и капитально. Стены с набитой дранкой в прошлом, служили хорошим связующим звеном с основанием, но прошли годы, и теперь все отошло от стен и нужно полностью штукатурку сбивать. Чтобы сделать стены под покраску, их нужно перешпаклевывать, да и попадаются такие варианты, где стены в далекие сталинские времена штукатурили глиной, этот материал не годится в качестве основы под шпаклевку.

  • 27 ноя 2010, Evgen

    Судьба меня миловала от ремонта в сталинском доме, но есть опыт глобальных преобразований в хрущевке. С проблемой полной замены «завалившейся» межкомнатной стены пришлось столкнуться. Не знаю как это было в вашем случае, но нам не позволили делать стену из кирпича, причина — нельзя утяжелять межэтажные перекрытия и это при том, что они бетонные. Вот и возникли у меня сейчас сомнения — неужели вам разрешили ставить кирпичную стену, да еще в старом сталинском доме с деревянными перекрытиями? Еще куда ни шло использовать облегченные стеновые блоки, а так... что-то я понял.

  • То, что зимой часто запотевают окна, знает любой человек. При этом данное явление приносит жильцам дома или квартиры много неудобств. Прежде всего, неприятно, что в помещении, где плачут окна, образуется излишняя сырость, да и капли воды, непрерывно стекающие на подоконник, не добавляют комфорта в дом. К этому стоит вспомнить, что запотевшие окна становятся менее прозрачными, а, значит, хуже пропускают дневной свет, что явно не способствует экономии электрического освещения.

  • Хочу описать перепланировку и дальнейший ремонт шаг за шагом двухкомнатной квартиры в монолитном доме. Создание дизайна, выбор бригады, стоимость работ и материалов, потраченное время.

  • Есть люди, которые делают ремонт у себя в квартире сами, а есть и такие, которые предпочитают обратиться к определенным лицам и попросить их (естественно, не безвозмездно) привести в достойный вид жилье. Но, не секрет, что в этом секторе, впрочем, как и во всей нашей жизни, существует много обманщиков, которые хотят путем мошенничества присвоить себе наши деньги. Прочитайте данную статью, и Вы будете в курсе, по крайней мере, некоторых основных способов мошенничества при ремонте.

  • На протяжении долгого времени мы привыкли к старому, консервативному световому и цветовому оформлению квартиры, но традиционная люстра или плафон, неподвижно свисающие в центре квартиры или комнаты, торшеры и бра со статичными, раз и навсегда выбранными направлениями потоков света, не отвечают современным требованиям в освещении пространства квартиры.

  • Линолеум считается материалом с демократичными ценами и очень удобным - можно даже сказать универсальным напольным покрытием. Его легко мыть, он долго не изнашивается, разнообразен в своих расцветках. Толстым линолеумом легко скрыть огрехи пола: трещины, неровности, вмятины. Этот материал стелют практически в каждом втором доме как основу под ковры и паласы. Что нужно учитывать при выборе линолеума и как его стелить – читаем дальше.

  • На период описываемых событий в строительном мире произошли довольно большие изменения. Люди стали придавать больше значения удобству собственных квартир, а разработчики отсеивать совсем уж неудобные проекты домов. Проекты хрущевок и брежневок теряли актуальность. Дома полезли ввысь – к 10, 12, 17, 22 этажам. Стала появляться коммерческая недвижимость – и это тоже послужило стимулом к модернизации и модификации старых, удобных, проверенных временем проектов.

  • В любой квартире рано или поздно, но нужно делать ремонт. И тогда перед собственниками жилья возникает тысяча общих и мелких вопросов. О том, как выполнить в свой квартире ремонт с умом, и будет рассказано в данной статье.

  • На протяжение многих веков вкусы людей относительно отделки собственных домов заметно менялись. И те вещи, которые раньше считались признаком высокого статуса и достатка, сейчас могут восприниматься попросту дурным тоном. Однако даже в наше время, несмотря на огромное количество современных отделочных материалов, все же остались так называемые «вечные ценности». К ним, к примеру, можно отнести паркетный пол. Такой вид покрытия в любые времена выглядел элегантно и дорого.

  • В последнее время в моду вошли квартиры без внутренних перегородок, представляющие собой одно большое помещение. Такой вид жилья получил название квартира студия. На западе такие квартиры отличаются сравнительно низкой стоимостью и поэтому пользуются большой популярностью у молодежи.

  • С середины 50-х годов прошлого столетия, практически по всему «могучему и нерушимому» ударными темпами возводились 5-ти этажные дома, прозванные впоследствии «хрущевками». Первые такие дома строились из кирпича и на то время казались, чуть ли не шедевром архитектурной мысли. Несколько позже для еще большего ускорения строительства стали применяться панели и появились панельные 5-ти и 9-ти этажные «хрущевки», но качество зданий уже было заметно ниже.

Вопросы