Купить стройматериалы в России по лучшей цене обратный звонок
Перепланировка двухкомнатной квартиры
15 дек 2010, danya

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Если перепланировка однокомнатной квартиры чаще всего — это крайняя мера увеличения количества жилых помещений, то перепланировка двухкомнатной квартиры — это создание более комфортных условий для проживания.

Однако и в этом случае нельзя забывать о незыблемых правилах перепланировки:

  • снос несущих конструкций невозможен без предварительного составления технического заключения о конструктивных особенностях строения и инженерных коммуникаций в целом
  • и лучше всего не рисковать — не заниматься самовольной перепланировкой, а заключить договор с проектной организацией, которая возьмет на себя все тонкости согласования переустройства квартиры.

А теперь можно перейти к рассмотрению возможных вариантов перепланировки.

Объединение санузла.

В подавляющем большинстве типовые проекты домов предполагают наличие раздельного санузла в частности в двухкомнатных квартирах, что достаточно неудобно. Если перегородка между ванной комнатой и туалетом не является капитальной, то её снос позволит увеличить полезную площадь санузла. Однако нередко подобные изменения носят более глобальный характер и санузел увеличивают за счет присоединения к нему части коридора. Например, как в этом случае: план 2 комнатной квартиры до перепланировки: план этой же квартиры после перепланировки: Как видите, объединение санузла и ванной комнаты повлекло за собой не только снос перегородки между ними, но и переустройство кухни (вход в неё организован через комнату), а также уменьшение площади одной из комнат.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Этот вариант переустройства 2-комнатной квартиры скорее является своеобразным увеличением количества комнат за счет уменьшения жилого пространства. В данном случае следует помнить, что перенос кухни и ванной комнаты (санузла) не разрешен. К тому же есть правила перепланировки квартиры, которые не допускают уменьшение жилой площади комнаты до размера менее 9 м2 и обязывают обеспечить естественное освещение в каждой из комнат. Когда речь идет именно об этом варианте переустройства, то проблемы не возникают, если перегородки между комнатами не несущие. Посмотрите, пожалуйста, на план 2 комнатной квартиры, которую переделали в 3 комнатную: Как видите, одну из комнат (большую) разделили на две, но (!) остекленной перегородкой. Это не только выгодное дизайнерское решение, но и прагматичный ход, позволяющий обеспечить спальню естественным освещением. Для того, что бы в случае необходимости полностью изолировать приватную зону, на перегородку из стекла можно повесить, к примеру, жалюзи. Естественно, данный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры достаточно прост и в тоже время рационален.

Объединение кухни с комнатой.

Перепланировка 2 комнатной квартиры с совмещением кухни и гостиной возможна в панельных домах, а вот в кирпичных, к сожалению, запрещена из-за несущей стены, расположенной между кухней и комнатой (это правило относится не ко всем кирпичным домам, а посему советую предварительно уточнять расположение несущих конструкций по плану и экспликации из БТИ). Разумеется, есть небольшое отступление от столь категоричного запрета — вы вполне можете сделать новый дверной проем между помещениями, правда его придется предварительно укрепить.

Вот один из вариантов перепланировки 2 комнатной квартиры — объединение кухни и комнаты: до переустройства после переустройства

Я рассказал лишь о самых популярных методах перепланировки двухкомнатной квартиры дабы «подогреть» ваш интерес к данной теме. Разумеется, хотелось бы услышать и ваши наработки, а быть может увидеть реализованные решения по переустройству квартир. Что же касается вопроса согласования и узаконивания, то данный аспект я уже рассмотрел в прошлой статье - «Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — сбор и составление разрешительной документации», а посему в этот раз решил не затрагивать эту, не самую приятную, тему.

  • 6 Комментарии
  • 5 Похожие публикации
  • 26 авг 2015, Елена

    Перепланировка – дело интересное, но в то же время, очень хлопотное. Мы с мужем любим вносить в повседневную жизнь что-то новое и оригинальное. Решили обустроить большую комнату, объединенную с кухонной зоной.

  • 11 мар 2011, vitek713 Ответ на комментарий masterica

    Такое впечатление ,что этот комент под диктовку моей жены написан!Тоже пришлось заняться перепланировкой с 2 комнатной квартирой,медленно но настойчиво давя на мозг жена добилась я приступая к работе все думал как мне перегородку ,стеклянную из блоков или обшить панелями.И без всякого плана начал ,помолясь за будет готово выложу,а пока процесс в разгаре.

  • 8 янв 2011, danya Ответ на комментарий ppweb

    Интересно посмотреть что же вас получилось с перепланировкой квартиры, но ссылка не отображается...

  • 8 янв 2011, ppweb

    А у нас вот что получилось

  • masterica
    16 дек 2010, masterica Ответ на комментарий remontnik

    Я с вами не согласна. Такая организация пространства - это просто мечта многих женщин, которое несколько лет в браке (больше 10). Когда муж сидит за компьютером или поздно смотрит телевизор, то единственный способ лечь спать раньше него и выспаться - это вот такая разделенная комната, где можно закрыть дверь и спрятаться от звука. Кстати, так же можно защититься и от включенного света в комнате, если повесить со стороны спальни на стеклянную перегородку светофильтр в форме жалюзи.

  • remontnik
    16 дек 2010, remontnik

    Очень спорная идея с разбиением одной комнаты на две. Непонятно, зачем это делать с точки зрения функциональности квартиры.
    Если в ней живет семья из 2-3 человек (муж, жена и ребенок). То им не надо выделять отдельно спальное место. Это и так их комната. Если в семье больше человек, то при такой организации пространства спальная супругов получается как аквариум где через стекло все видно. никакой интимности супругам не создать. Смысл?
    Ну а если делать глухую перегородку, то получится комната без естественного света - это тоже не есть хорошо. Такое решение можно применить только в том случае, если у комнаты два окна. Только так оно оправданно.

  • Отсутствие средств на приобретение нового жилья может стать неплохим стимулом для переустройства старого. Придать ему новый эффектный облик можно и без больших финансовых затрат. Зато какой взрыв позитива подарит вам комфортная обстановка преображённой квартиры…

  • Хочу описать перепланировку и дальнейший ремонт шаг за шагом двухкомнатной квартиры в монолитном доме. Создание дизайна, выбор бригады, стоимость работ и материалов, потраченное время.

  • Многие ли, стремясь улучшить свое жилище путем демонтажа стен (и/или возведением новых), согласуют проект перепланировки? Многие оценивают адекватно снос тех или иных стен, ориентируясь не только на красоту, но и на безопасность пространства?

  • Одной самых сложных и самых хлопотных строительных работ являются работы, при которых выполняется перепланировка квартир. Как и любые общестроительные работы, перепланировка требует тщательной подготовки. Прежде всего, необходимо уяснить с какой целью выполняется перепланировка.

  • Вопрос перепланировки квартиры для многих людей становится единственной возможностью решить жилищные проблемы. Сколь бы печально это утверждение не звучало, но это так. Однако без прохождения длительной и изнуряющей процедуры согласования и утверждения всех документов, приступать к перепланировке квартиры не рекомендую.

Вопросы

  • Доброго времени суток. Не так давно прикупил себе квартиру, причем довольно просторную. Теперь

    svetlak1983 3 года назад
  • Вижу, не мы одни озабочены переустройством своего жилища :-) У нас, правда, ситуация несколько

    anakonda 6 лет назад
  • Делимся мнениями по поводу перепланировки комнаты

    Matriza 7 лет назад
  • Ребят, хочу камин. Этим, в принципе, все сказано. Дом свой, без соседей безо всего. Имеется

    мастер 2 года назад
  • Я не очень знаком с фасадной отделкой, но вот пришло время отделывать и свой дом. И мне в магазине

    бугор 2 года назад