Перепланировка двухкомнатной квартиры
Квартира, Таунхаус / гостиная. Проекты и технологии.
Шаг1. Перепланировка
Куплена двушка 76,5 кв.м. + 5 кв.м. лоджия. См. рисунок.
Площадь большая, поэтому появилась идея сделать из нее трешку.
Первая мысль - обратиться к дизайнерам. Поспрашивав у знакомых про фирмы, пришел к выводу, что довольных чьей-нибудь работой нет. Все делают одно и тоже барахло. Идей ноль, воображение отсутствует. Поэтому лучше не отдавать все полностью им на "откуп", а участвовать в процессе самому.
Основная идея, которая мной закладывалась - это максимальное использование пространства. А для это лучше всего избавиться от коридоров. Т.е. коридоров ноль, большая гостиная с кухней. И две комнаты. Одна из который спальня-кабинет, другая свободного назначения. Вообщем после месяца согласований получилась такая планировка.
Стоит отметить, что на дизайн проект надо закладывать не меньше двух-трех месяцев. У меня идет четвертый.))) Хотя после того, как планировка становится понятной, можно делать план электрики и начинать работы. Сам дизайн можно досогласовывать в процессе. Стоимость дизайн-проекта может быть разной. Средняя цена - 1000 руб. кв.м. У меня получилось 20 евро кв.м., т.е. 800 руб. Картинки в 3D выставлю позже.
-
Предлагаю вашему вниманию несколько возможных вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры.
-
Вопрос перепланировки квартиры для многих людей становится единственной возможностью решить жилищные проблемы. Сколь бы печально это утверждение не звучало, но это так. Однако без прохождения длительной и изнуряющей процедуры согласования и утверждения всех документов, приступать к перепланировке квартиры не рекомендую.
-
Как известно, ничто не идеально на Земле. К сожалению, данное утверждение напрямую относится и к популярным ныне натяжным потолкам и, прежде чем решиться обновить интерьер своего «гнёздышка», рекомендуем взвесить все «за» и «против», дабы потом, как говорится, «локти не кусать».
-
Одной самых сложных и самых хлопотных строительных работ являются работы, при которых выполняется перепланировка квартир. Как и любые общестроительные работы, перепланировка требует тщательной подготовки. Прежде всего, необходимо уяснить с какой целью выполняется перепланировка.
-
Отсутствие средств на приобретение нового жилья может стать неплохим стимулом для переустройства старого. Придать ему новый эффектный облик можно и без больших финансовых затрат. Зато какой взрыв позитива подарит вам комфортная обстановка преображённой квартиры…
-
Многие ли, стремясь улучшить свое жилище путем демонтажа стен (и/или возведением новых), согласуют проект перепланировки? Многие оценивают адекватно снос тех или иных стен, ориентируясь не только на красоту, но и на безопасность пространства?
-
Достаточно много людей, которые в силу ряда причин вынуждены снимать жилье, рано или поздно сталкиваются с проблемой ремонта съемной квартиры. Например, Вы нашли самый подходящий вариант (недорого, рядом с работой, на длительный срок и так далее), но вся проблема упирается в то, что ремонтные работы в этом виде жилья, если и проводились, то очень давно. Самым лучшим решением в таком случае, скорее всего, будет сделать ремонт собственными силами – быстренько, дешево и со вкусом. О том, как лучше сделать бюджетный ремонт в съемной квартире, расскажет данная статья.
Вопросы
-
Всем привет. У нас полным ходом косметический ремонт. Вроде бы основную работу сделали, осталось
8 лет назад -
Доброго времени суток. Не так давно прикупил себе квартиру, причем довольно просторную. Теперь
9 лет назад -
Суть вопроса такова: есть квартира двушка в новом кирпичном дом, который будет сдан в ближайшие
12 лет назад -
Вопрос пока чисто из любопытства — что такое евроремонт квартиры? Как думаете, можно ли сделать
12 лет назад -
Посоветуйте, как отремонтировать потолок с дранкой? Штукатурка местами потрескалась и стала
12 лет назад
А я то размечталась... думала, что есть такая чудо-программа...
Очень интересно будет что да как у вас получится. Ждем с нетерпением!
Ой, слава Богу с программой не сталкивался!!!))) Рисуют все-таки дизайнеры! Я корректирую. Сейчас бригада уже зашла на объект, так что буду описывать результаты их деятельности.
Просто замечательно! Остается только позавидовать!)
Супер!!! Отлично должно получиться! Насколько я поняла, вы не дизайнер, но (!) думаю, что вполне можете подрабатывать, помогая страждущим бедолагам. Удачи!
p.s. А какой программой вы пользуетесь для визуализации будущей перепланировки?
Продолжая начатую тему, публикую наброски квартиры в 3D.
Прихожая.
Кухня.
Гостиная. Вид на балкон.
Гостиная. Вид от окна.
Со всех сторон обнесена квартирами.))) Находится в середине дома!!!
Само согласование еще не делал. Это уж после всего ремонта. Но памятуя предыдущий опыт стоит это недорого, так как глобальной переделки нет. Несущие стены все на месте, кроме той, что под окном балкона. Но она не является критичной.
В конце ж статьи было сказано, что 1кв.м. обошелся в 800р. Всего 81,5 кв.м. Вот и считайте. Порядка рублей выходит. Дорого – никак нельзя назвать. Более, чем адекватная цена.
Думаю, kapitan_afrika не имел ввиду, что разделителем является стенка. Это может быть интересный шкаф, кухонная стенка, да тот же огромадный аквариум. Вариантов не просто много, их очень много!
Отличие разделителя в том, что его гораздо легче убрать/поставить, нежели обычную гипсокартоновую стенку.
А окончательный проект мне понравился. Разве что детскую поменял бы со спальней местами. Они не будут постоянно бегать через гостиную чтобы помыть руки, почистить зубы и т.п.
Интересно было бы узнать как сложна была для вас процедура согласований и во что вам это обошлось.
Вопрос о перепланировке двухкомнатной квартиры в трехкомнатную возникает чаще всего по причине нехватки комнат для владельцев квартиры, так что жалеть или не жалеть о принятом решении людям не приходится. В данном случае я вижу не просто перепланировку двушки в трешку, а создание наиболее комфортных условий проживания. Ставить некий "разделитель" в одной из комнат — это не выход, а неизбежность. Понимаете, то, что нам продемонстрировал Green более походит на эксклюзивный дизайн проект, который и в будущем будет востребован, например, в случае перепродажи.
Не думаю, что 80-ти квадратов будет маловато для 3-ех комнат. В данную площадь, при особом желании, можно и 4 уместить. Судя дизайн-проекту, сложилось впечатление, что квартира угловая. Если так и есть, то обязательно утеплите наружные стены. Ведь, как заметно, угловой комнатой у Вас является детская. А постоянный ветрюган в детской комнате – это не дело.
Не жалеете о принятом решении?! Просто у родителей трешка переделанная под четырехкомнатную квартиру. В течение года-двух радовались безумно. У каждого ребенка своя комната и т.п. А сейчас, когда старшие сестры поразъехались, замуж повыходили, я живу отдельно, выяснилось, что тесно очень стало.
Вопрос, правда идет об аналогичной площади, но все-таки. Отличным вариантом на мой взгляд было бы возведение некоего разделителя. Т.е. квартира остается 2-ух комнатной, но при подъеме данной перегородки она превращается в желаемую трешку.