11 мар 2010,
Шурик
Пристройка балкона на первом этаже
Родственники затеяли ремонт, и решили, что самым оптимальным вариантом для расширения жилплощади станет пристройка балкона. Обратились, естественно, ко мне за помощью. Но что-то я сомневаюсь в законности этих действий по строительству. Возможно, кто-нибудь уже сталкивался с подобным, и сможет подтвердить или наоборот опровергнуть мои опасения по поводу правомерности пристройки балкона на первом этаже.
Координаты вашей компании пожалуйста!
Обращаюсь.
Я проживаю в Северном округе г.Москвы, давно хотела пристроить балкон т.к. у меня маленький ребенок и вещи сушить совершенно сделать разрешение, заказала в БТИ, сделала проект балкона и отдала этот проект на согласование, но перед этим я обратилась в фирму, которая пристраивает эти балконы, если я не ошибаюсь Алма называется, девочки меня отговаривали от разрешения,предупреждая, что займет вся эта канитель около 2-х лет, но я боялась строить без таки ...я переделывала проект за у меня их 3 шт., каждый проект стоит руб, не подписали ни один...я плюнула на все это дело и пристроила на свой страх и риск....у меня спальный в общем то район, метро Петровско-Разумовская..., в общем, живу с балконом уже 2,5 пока не приходил...
Я проживаю в Северном округе г.Москвы, давно хотела пристроить балкон т.к. у меня маленький ребенок и вещи сушить совершенно сделать разрешение, заказала в БТИ, сделала проект балкона и отдала этот проект на согласование, но перед этим я обратилась в фирму, которая пристраивает эти балконы, если я не ошибаюсь Алма называется, девочки меня отговаривали от разрешения,предупреждая, что займет вся эта канитель около 2-х лет, но я боялась строить без таки ...я переделывала проект за у меня их 3 шт., каждый проект стоит руб, не подписали ни всех соседей собрать вообще нереально, короче говоря, я плюнула на все это дело и пристроила на свой страх и риск....у меня спальный в общем то район, метро Петровско-Разумовская..., в общем, живу с балконом уже 2,5 пока не приходил...
Прочитал Ваш комментарий по поводу компании, занимающейся пристройкой балконов. Вы не могли бы дать контакты? Спасибо.
Подскажите как правильно поступить,мы живем в 5 этажном панельном доме на первом этаже,спального моим окном находится вход в подвал(не действующий, заваленный мусором,а действующий с другой решили пристроить лоджию или балкон. Как лучше получить разрешение на строительство?может лучше купить землю под окном, чтобы меньше собирать как лучше поступить,подскажите?
Добрый вечер ... по документам это сделать не возможно ... но очень хочется ..бюрократию победить не возможно делают ..вкладывают деньги силы у нас в городе всего лишь один балкон пристроен по закону с документами остальные все просто делают ..жаль но очень хочется
из-за подвальной парилки в 2003 году для родителей первой группы построила балкон соседи в доме давали письменное разрешение в 2013 году в суд подала иск на приватизацию и узаконивания балкона суд решил в нашу пользу но соседи второго этажа пожаловались и суд отменил положительное решение хотя подписи их в2003 году родители умерли но я тоже инвалид
го
здравствуйте! будьте любезны-дайте мне,пожалуйста,адрес компании,имеющей в спб лицензию на пристройку балкона на 1 -м этаже! спасибо! иой заранее благодарна вам!ВИКТОРИЯ!
Добрый вечер! Живу в г.Калининграде, на первом этаже 5-этажной хрущевки. Очень бы хотела сделать балкон на кухне, чтобы хоть как-то ее расширить (кухня 5,1 кв.м.) Подскажите, с чего начать? С подписей соседей это я поняла. Какая бумага должна быть, с которой я хожу по соседям? И по части стройки посоветуйте? материалы и т.д. Может, кто уже сталкивался с хрущевкой. Делать буду одна, без помощи мужской половины семьи ( в смысле нанимать работяг). Спасибо! Очень жду!
времени суток если не трудно отправьте мне на почту координаты фирмы по пристройкам, Заранее спасибо.
Скиньте мне адрес компании на
Очень нужен телефон компании по пристройкам балкона. Напишите пожалуйста телефон куда обращаться на
доброго времени суток.Я тоже как и многие хотела бы пристроить балкон на первом этаже панельной сколько денежек на сегодняшнее время приблизительно обойдется мне эта затея?!Наташа.
здравствуйте!!!есть к вам вопрос!!живу на 1 этаже имеется пристроеный балкон оформлен как нахалстрой!!хочу его зашить и утеплить!!скажите надо какието разришения для таких работ зараннее спасибо!!
балкон под ключ с согласованием делаем за 150 тыр.
375-06-25 Александр
Мы ДЕЛАЕМ БАЛКОНы для 1-ых этажей с СОГЛАСОВАНИЕМ.
\ЗМК ТИТАН Н.Островского 195 А - оф 14, 15.
(383)375-06-25 Александр Чебаков
стоимость балкона для первого этажа определяется пожеланиями заказчика, в среднем с согласованием стандартный балкон под ключь обходится в 150 тыр.
Здравствуйте, бабушка живет в Суздале. 3-х этажный панельный дом. 1 этаж, угловая квартира. Балконов и лоджий в доме нет. Пристраивать можно с 2-х сторон. Может ли кто-то взяться за документацию и строительство?
Все предложения на почту
Екатерина, добрый день! Пристройка балкона позволит расширить жилплощадь. Но вам нужно будет получить разрешительную документацию: проект пристройки и решить земельный вопрос. Здесь подробно все изложено.
goljuk , здравствуйте! Меня зовут Юлия. Скажите, пожалуйста, вы еще занимаетесь балконами(у нас первый этаж, возможны 2 варианта-во двор и фасад). Пришлите, пожалуйста, свои контактные данные на почту !
Спасибо! жду!!!
Мне тоже пришлите, пожалуйста, контакты фирмы, имеющей лицензию и право на производство (изготовление) и пристройку монолитных балконов-лоджий на
Доброго времени суток!
Как и многие здесь ,озадачен пристройкой(или постройкой) балкона на 1 этаже 17ти этажного панельного дома с выходом не через окно ,а как положенно с дверью. Необходимы координаты строительных фирм которые этим смогут заняться на почту !
А так е хотел поинтересоватся у тех людей которые , уже прошли это испытание!?) Сколько денег это стоит , примерно!?
Заранее благодарю Вас за помошь!
Привет! Живу на 1 этаже кооперативного кирпичного 5-этажного дома. Квартира торцевая, находится не на главной улице,
а во дворах за 10-этажным домом. Еще в 1998-99 годах мы вырыли под гараж в торце и сверху построили легкую открытую
веранду с решетками. В те времена не было такого ажиотажа вокруг пристроек и она осталась неузаконенной. А теперь с этим большие квартиры сам инженер-строитель и поэтому все сделано без строительных нарушений и повреждений для дома, по строительным нормам. Ведь тогда было так, что если постройке 10 лет, то она автоматически считается узаконенной. И что сейчас можно сделать? Жду квалифицированного ответа.
Добрый день,нужен кнтак фирмы,которая помогла бы узаконить лоджию на первом этаже 17 этажного дома
Добрый день! Скиньте, пожалуйста координаты вашей фирмы на эл. ящик
заранее благодарю!
Добрый вечер! Дом частный , земля в собственности, думаю , что в этом случае в согласованиях нет необходимости. Подскажите что из документов необходимо для пристройки балкона и если возможно, то какой вариант ( имеется в виду тип фундамента и самого балкона )порекомендуете, чтобы цена и качество не сильно \"разочаровали\"... . Дом каркасный,облицован кирпичом,предполагаемый балкон будет располагаться с фасадной части дома, предполагается использовать как мини зимний сад( цветы, рассада балконе и зимой должен быть хотя бы небольшой \"плюс\", живем в Омске. Подскажите с чего начать. ну и основные важные моменты, которые нужно учесть. Заранее благодарна.
Елена, я тоже из ЮАО. Удалось ли вам сделать себе балкон/лоджию на первом этаже? озадачены сейчас этим вопросом. свяжитесь со мой по спасибо!
Всем добрый вечер!У меня другой вопрос и другая проблема!У нас 5 этаж и площадка балкона рушиться!и как извечная проблема ходили просили чтоб произвели как всегда слышим то что это за налик надо делать!но квартира муниципальная!И коммунальные услуги оплачиваются узнать на с кока дорого это стоит? и как правильно назвать нижнею часть балкона?Помогите подскажите что делать?!((Заранее благодарна!
Добрый день! Вопрос про соседей, разрешение только от собственников жилья или всех?
Добрый день всем!оформили квартиру в жилом 9 этажном доме в нежилое помещение под салон там вентиляцию согласно проекту,утеплили потолок и сделали подвесной сверху жалуется,что из за вентиляции у неё стало прохладней в документами ей доказать,что мы не виноваты?в какие инстанции нам обратиться?Спасибо
Здравстуйте!Хотелось бы узнать во сколько примерно обойдуться все документы на постройку балкона на первом этаже?
как с вами связаться?
yy
Доброе утро живу в 3-х этажном панельном пристроить балкон но власти пожалуйста есть ли организация в Екатеринбурге которая взяласьбы за мои документальные так и находиться на первом этаже по моим соображениям можно строить с любой из трёх сторон
так как квартира занимает три стороны благодарен.И если есть такие то предложение прошу присылать на
а балкон можно строить только по существующей линии балконов, или можно сделать на два окна?
Вам нужно будет готовить хороший безопасный проект реконструкции. А то вдруг над Вашими другие жильцы дальше захотят балконы увеличивать. Согласовывать его с комитетом Архитектуры. Если здание находится в исторической части города, то это практически не возможно. Обычно заворачивают такие караван-сараи.
Поподробнее бы,сам в такой ситуации,начальник жэу слюной брызжет,как увидел,мы у них денег за пролив отсудили,если можно жэу обойти,я был бы счастлив,на первом этаже к лоджии 1 метр пристроил,соседи согласие все дали
Столько много страшного прочитал тут, у меня все было на много проще.
Живу в пяти этажке (котельцовой, не кирпичной и не блоковой)на первом этаже, квартира угловая. Решил пристроить балкон. Побегал по инстанциям все оказалось очень сложно и дорого что бы начать, в конечном итоге я пристроил балкон (в тихушку без разрешения). Балкон типа буквы "Г" угловой. После окончания строительства прошел год. После этого вызвал сотрудников МБТИ для изменения и внесения в план незаконного строения. Они приехали, зафиксировали факт незаконного строения, выписали штраф. С этим штрафом я обратился в местную администрацию и архитектуру города. Короче после однодневного беганья и незначительного ожидания я заплатил штраф за узаконение незаконного строение в пределах 60 долларов (60 !!! и все). Теперь мой болкончик длиной 20 метров и шириной 3 метра уже законное строение. Без вложений и нервотрепки. Говорю это ситуация у меня, может мне просто так повезло, но многие так и действубт, на сколько я знаю.
Добрый вечер!
Как я понимаю болкон первого этажа не проблема, у меня вопрос таков. Мы с соседом (я - первый этаж, сосед - второй) решили увеличить свои балконы, дом кирпичный вопрос Возможен ли такой вариант? есть ли смысл заниматься? заранее спасибо!
Доброго времени суток!
Мы живем на 1-м этаже 10ти этажного панельного дома, хотели бы увеличить площадь лоджии и сделать автономное отопление с выведением трубы на крышу по фасаду дома вдоль лоджий, примыкающих к окнам подъезда (предварительно проконсультировались с газовщиками). C архитектурой переговоры ведет наш проектировщик. Вопрос в согласовании с соседями-требуется 100% голосов-это нереально, так как дом новый и там еще практически никто не живет. Каковы способы получения такого согласия? Слышала, что возможно размещение объявления в печатном издании. Если никто из жильцов не заявит несогласия, то прилагаем объявление в газете, как подтверждение согласования? Бред или выход? Благодарю!
Дело еще и в том, что я должен еще собрать с соседей, дающих согласие, копии свидетельств, подтверждающих право собственности на квартиру... А это уже становится невыполнимой задачей... При этом архитектура рекомендует обратиться в отдел юстиции, где каждая копия стоит 200 руб. Итого, как минимум, 46000 руб. Невольно задумываешься а надо ли ради 3 выкладывать такие средства...
Людмила, но в обчных дома никому не страшно, когда под твоим балконом еще балкон и кто-то ходит)))))
Вопрос: живу в подмосковье. Кирпичная сталинка. 1 этаж. Хочу пристроить небольшой балкончик для своих детей- дополнительная площадь+ свежий воздух+ естественный свет= только на пользу. все наши окна вызоходят на так называемый запасной подъезд (выход). Расположение комнат такое: большая (рядом с дверью запасного подъезда), маленькая, кухня. Балкончик хотим пристроить в маленькой комнате. Чтобы из соседей слева и справа была я одна, и получается- никому не помешаю, только на время строительных работ.
Вопрос:
1) все-таки сначала идти собирать согласия жильцов- то каких жильцов? Слева и справа- я у себя одна соседка. если только сверху. или надо весь подъезд опросить?
2) Потом каков алгоритм- в ЖЭК?
3) По архитекторам и прорабам и рабочим вопрос самый последний, ибо они есть в наличии и с лицензией.
4) После чего идти в администрацию?
5) когда можно начинать строиться? И вопрос, который еще пока здесь не задал: в какое время года лучше пристраивать балкон, чтобы сия конструкция была прочная?
Все заранее спасибо за ответы. Если можно- пишите статьи и законы, на основании которых можно позволить себе такую роскошь как балкончик.
Вопрос довольно таки узкий. Скорее всего, нормативная база отличается в зависимости от региона вашего проживания. Думаю, что можно узнать в той же архитектуре. Там и нормы покажут и объяснят нюансы. Дело в том, что вы также от них можете потребовать пояснений. Требуйте и просите узнать, какими нормативными актами они руководствуются, что задали вам вот такую задачу. 230 квартир не шутка обойти и с каждым договориться.
Был в архитектуре, запросили собрать 2/3 подписей жильцов, а это 230 квартир. Подскажите, какими нормативными актами регламентируется количество подписей соседей на пристройку лоджии.
Пожалуйста, сообщите и мне координаты такой компании, так как комната у нас маленькая, а у меня 2 детей, хотелось бы балкончик соорудить, по всем правилам, у нас панельный дом. Спасибо. /
Интересный вариант, а как вы покупали квартиру? Насколько я знаю, то при совершении сделки купли-продажи сотрудник БТИ приходит в квартиру, чтобы удостовериться в том, что все перегородки и комнаты на месте, в том числе и балкон. Получается, что его отсутствие не уточнили или работник БТИ смотрел на это сквозь пальцы. Значит, если в проекте он имеется, и вы являетесь полноправным владельцем этого жилья, то смело можете пристраивать балкон, но только согласно проектной документации. Уточните размеры, высоту и несущую способность, на которую он рассчитан. Я бы не рекомендовал завышать его параметры, так как это будет бросаться в глаза с улицы и вас могут уличить в переоборудовании балкона.
Подскажите пожалуйста кто знает, вот такая ситуация-Купили квартиру на первом этаже, в действительности балкона нет, но в плане БТИ он обозначен (нарисован), возник вопрос можно сразу балкон строить или все таки нужно согласовывать?
Скорее всего, вам нужно обратиться за всеми нормативными актами в БТИ. Здесь же можно решить вопрос о получении лицензий. По крайней мере они вам тут помогут найти края куда обратиться. Насчет предпринимательской деятельности, это нужно решать уже в вашем городе на уровне местного самоуправления, там думаю, вам дадут такое разрешение.
Добрый день!
Рассматриваю оборудование балконом квартир первого этажа как предпринимательскую деятельность.
В рамках ИП можно этим заниматься?
Какие разрешительные документы нужны для строительства (лицензии, допуски)?
Зачем же сразу в суд. Если вас смущает только то, что на пристройке кто-то периодически ходит, то нужно обратиться к владельцу балкона. Поговорить о том нужно, чтобы соседи снизу установили ограждение. Возможно, это будет решетка или какой-то пластиковый козырек, по которому не забраться на крышу.
Скорее всего, 15 сантиметров мало будет. Вы вот представьте, а если придется делать ремонтные работы городскому водоканалу? Что тогда, ваш балкон рушить? Нет, нужно строить так, чтобы был доступ, как минимум 80 см от грунта.
Такие организации обязательно оставляют свои координаты у сотрудников архитекторского бюро в вашем местном БТИ. Чтобы не попасть на мошенников, обратитесь в эту инстанцию, где вам дадут координаты проверенных и сертифицированных на подобные работы мастеров.
В общем-то, она и правильно делает. Почему это вы решили, что под окнами должен быть палисадник? Давайте еще огород тут устроим. Максимум так это деревья можно посадить или кустарники.
Нет, вам этого не разрешат сделать. Козырек подъезда не рассчитан на дополнительные нагрузки. Как правило, такие козырьки размерами 3х2 в этом случае можно сделать дополнительную комнату, но, есть опасность обрушения козырька.
Юлия, на этот вопрос могут ответить только в банке. Пока вы выплачиваете ипотеку, насколько я это знаю, то вы никаких манипуляций в квартире делать не можете. Максимум только косметический ремонт сделать, никаких демонтажных и монтажных работ. В общем, пока вы живете в ипотечной квартире у вас на нее очень мало прав.
Информации по этому поводу много, часть в свободном доступе в сети Интернет, но те которые работают именно по вашему региону, можно найти в службе местного БТИ. Обратитесь с такой просьбой и вам обязательно предоставят для ознакомления все нормативные акты такого строительства.
В вашем случае это могут классифицировать как изменение фасада здания в сторону ухудшения его внешнего вида. Скорее всего, вам не дадут даже дойти до сбора архитекторских документов, так как остановят еще на этапе согласования с местным ЖЭКом.
Это самый правильный вариант в таких случаях. Правда, с окнами это слишком, но вот предложить ей обновить интерьер ее старого окна это уже подход к делу.
Конечно, нужно все решить просто по-людски. Предложите ей вариант благоустройства территории возле балкона, уточните, что высадите клумбу или еще что.
А как же тогда без согласия строить. Получается, что вздумалось, то и пристроить смогу с выходом из квартиры? Нет, тут нужен другой подход.
Да, стоит попробовать доказать свои права. Для начала, если вас так беспокоит именно грязь на пристройке, можно попробовать решить вопрос мирным путем. Поговорите с соседом и объясните свою позицию. В некоторых случаях спор решается, ведь соседу проще раз в месяц производить частичную уборку крыши, что займет 10 минут, чем постоянно ходить на разбирательства в суд и доказывать свою правоту.
Да, стоит попробовать доказать свои права. Для начала, если вас так беспокоит именно грязь на пристройке, можно попробовать решить вопрос мирным путем. Поговорите с соседом и объясните свою позицию. В некоторых случаях спор решается, ведь соседу проще раз в месяц производить частичную уборку крыши, что займет 10 минут, чем постоянно ходить на разбирательства в суд и доказывать свою правоту.
Можно, а почему бы и нет. Только конструкция будет сложная и дороже вам это обойдется чем на первом этаже. Здесь нужно продумать каркас балкона, который будет крепиться к фасаду здания.
Ну почему же, я так понял, что пристройка сама по себе не мешает, есть просто опасения за свое имущество. Но, зачем человеку лишние проблемы, затраты и переживания. Раз собственник пристройки решил сделать какое-то помещение, то пусть позаботится и об окружающих. Вот я считаю, что сигнализация должна делаться за его счет.
Для начала установите решетки. Потом нужно обратиться к владельцу пристройки. Поговорить о том, что вас волнует вопрос сохранности вашего жилья. Если он отказывается сотрудничать, то обратитесь в прокуратуру с заявлением о незаконном строительстве.
А причем тут архитектор к согласованию с жильцами? Он должен вам дать только разрешительный документ на пристройку. А вот согласие жильцов может потребоваться для коммунальных служб.
Для согласования вам понадобится документ с местного ЖЭКа, проектного бюро БТИ, разрешение от местных жителей. Могут отправить еще и к экологам, да, у нас все может быть. Каждая инстанция сама себя перестраховывает, и будет гонять вас по кабинетам пока вы либо не сдадитесь, либо не дойдете до кабинета мера города.
Ну как нашли бригаду? Какие ваши впечатления после пристройки балкона? Может быть, есть какие нюансы, с которыми вы столкнулись во время строительства?
Я думаю что можно. Дело в том, что в панельках не разрешают пристройки делать, так как приходится ломать плиту. Это не очень хорошо сказывается на несущих особенностях дома, вот поэтому и запрещают. Но, если проект будет составлен без изменения выхода, то вполне реально получить такое разрешение. Пробуйте и как раз нам расскажите о результатах тяжбы бюрократических кабинетов.
Согласен с вами. Но, нужно для начала попробовать все это согласовать. Вы ведь знаете, какие бывают соседи и жильцы дома, кому-то обязательно будет мешать такая пристройка. Поэтому, прежде чем закупать стройматериалы, подготавливать документацию, нужно, сначала обговорить все с соседями.
На первом этаже они просто по проекту не предусмотрены, скорее всего, так как у вас есть возможность быстро выйти на улицу с первого этажа. Почему так архитектор решил не понятно, но сам живет не на первом этаже. Балкон это отличное дополнение жилплощади.
Скажите, а вы с какого региона? Вам точно подойдут услуги именно этой компании. Я предлагаю вам заняться пристройкой балкона своими силами. В плане не самого строительства, а подготовки всей документации.
Подобные организации с вас сдерут три шкуры по оплате, попробуйте сами разобраться хотя бы с документами, ну а на само строительство нанимайте уже мастеров.
Перед тем как сотрудничать, обязательно уточните, а имеют ли они на это право в действительности. Процесс пристройки требует от исполнителей высокой квалификации и соответствия разрешительной документации. Будьте осторожны и не попадитесь к дилетантам.
Конечно, нужно согласовать не только всю архитекторскую документацию. Но и получить соответствующее согласие у жильцов дома. Вдруг кому-то это строительство будет мешать. Достаточно будет одного отказа старушки, которой будет неприятен процесс строительства и вам дадут отказ из БТИ.
А какие у вас сертификационные документы есть на подобные услуги? Дело в том, что мы уже обращались к подобным компаниям. Нас уверяли, что на все имеют право, но в каждом округе на это свои разрешения есть. В некоторых случаях лицензия выдается не только согласно государственным законам, но и в зависимости от утвержденного проекта отдельного взятого округа.
Здравствуйте.У меня немного иной вопрос.Я живу на втором этаже и окно выходит на крышу магазина,причем побокам еще выстпают сделать балкон ( просто перегородить эти стены кирпичем или блоками) Нужно ли мне согласовывать какие-то бумаги?
Добрый день. У меня проблема. Дело в том, что в 2005 году соседи с первого этажа ( я живу на втором) пришли с заявлением в ЖКХ на постройку балкона и с подписями соседей о том, что согласны со строительством. Мне сказали , что хотят построить балкончик, но я дала согласие, не видя проекта и плана. А потом они выстроили балкон на две комнаты до самого козырька и шире моего балкона в половину. Уже несколько раз видела следы (зимой), что кто-ко ходит и стоит под окнами-страшно. Получается сейчас я живу на первом. Хочу подать в суд, стоит вообще или нет? Я так поняла, что с документами у них все в помочь советом. Людмила
Заявление
В 2002 году к квартире под нами на й этаже была сделана пристройка с нарушением правила эксплуатации газовой трубы. Газовый трубопровод находится под кровлей пристройки, которая сделана из толстых досок и жести, которые лежат на газовой трубе на протяжении 5 метров. Это оказывает давление на газовую трубу и нарушает правила ее безопасной эксплуатации. Зимой, когда высота снега на крыше пристройки достигает 1 метра, это давление соответственно увеличивается и представляет прямую угрозу жизням десятков людей, проживающих по данному адресу.
Хозяин квартиры убирать снег с крыши или переделывать ее отказывается.
Первое обращение с просьбой решить проблему неправильной эксплуатации газового трубопровода было в Горгаз к помощнику управляющего по производству.
Никаких изменений и решений по удовлетворению данной жалобы принято не было.
помощник упавляющего по производству был с проверкой. Он пообещал устно при свидетеле, что в июне-июле 2007 крыша будет переделана. Мы ежегодно обращаемся в горгаз с просьбой решить эту проблему а воз и ныне интересен тот факт, что всякий раз, когда я обращалась практически ежегодно с просьбой решить данную проблему, первая реакция должностных лиц всегда была адекватной, даже благодарили за активную гражданскую позицию, но спустя некоторое время, по неизвестным причинам, этот вопрос снова откладывался в дальний ящик. Об участии в этом процессе весомых должностных сил только и остается предполагать.
Хотим подать в суд на вышестоящую организацию. посоветуйте, пожалуйста как грамотно составить иск и на какие норамтивные документы по эксплуатации газопровода нужно ссослаться, заранее благодарны за ответ.
Добрый день. У нас такая ситуация. Балкон построен самовольно лет 10 назад. Как можно его узаконить.
Последствия могут быть самые разнообразные, от предписаний к штрафу до полного сноса вашей пристройки. Чтобы начинать такое строительство нужно обязательно согласовать все документы и разрешения. «Добро» от соседей это тоже разрешительный документ, без которого вы не имеете права что-либо строить. Попробуйте договориться с соседями и все проблемы решатся, да и после, когда есть бумага к вам претензий не будет.
Собственно никак. Дело в том, что это только собственник ничего против не имеет, на самом деле эта часть пристройки является крышей здания. Поэтому все что вы делаете это самоуправство. Вот когда проломится крыша и тогда ваша терраса превратится в кучу проблем с владельцами офиса.
Добрый вечер! Расскажите пожалуйста попдробнее о к-и с СЗАО, которая имеет разрешение на пристройку лоджии, для меня этоактуально сейчас. Живем на первом этаже, во всем доме на нами у всех лоджии, а первый этаж почему-то без...
Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация, хочу сделать лоджию под двумя окнами, окна выходят не водвор а в полисадник вид на гаражи, хочу сделать лоджию под двумя окнами так как площадь комнаты 16 кв.м, документы на землю после меживания есть, главнй архитектор дает добро но нужно собрать 2/3 подписи, упровляющая компания тоже дает собрал с дома 51% а сосед сверху дал добро а его жена нет и соседка с первого этажа не дает подпись что делать? но строить всеравно последствия?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как быть - к нашему дому, только к окнам моей квартиры, пристроен офис, крыша которого служит нам террасой, второй год благополучно сажаю цветочки, и не на радуюсь, а тут спросила у мужа , оказалось что её там нет. Говорит что собственники офиса в курсе претензий не имеют, мол где-то даже их согласие имеется. как в нашем случае возможно узаконить террасу? заранее спасибо )
Здравствуйте. У меня такое дело. Я устраиваю подвесной балкон на первом этаже двухэтажного дома. На какой минимальной высоте от земли мне можно его сделать, чтобы земельный комитет не предъявлял свои претензии. По замыслу, от конструкции до земли - 15см. Под будущим балконом нет никаких коммуникаций. Мой адрес:
Доброе утро!Кто знает,пожалуйста скиньте на название,адрес и телефон ,занимающейся пристройками балконов в Московском р-не ли заказать у этой же организации полный пакет услуг,включая прохождение всех процедур согласования?
здравствуйте пришли координаты вашей компании . спасибо.
времени суток если не трудно отправьте мне на почту координаты фирмы по пристройкам, Заранее спасибо.
Соседка со 2 этажа не дает делать полисадник для цветов на 1 этаже перед окнами. Как быть.
Здравствуйте! У нас квартира в панельном доме на 2 этаже. Под нашими окнами козырек подъезда и с другой стороны магазина. Возможно ли сделать террасу или балкон и куда обратиться и согласовать этот вопрос. Соседям с боку мы не мешаем.
Всем добрый день!
у меня такой вопрос : купила квартиру по ипотеке, обременение не снято, можно ли в данном случае сделать пристройку лоджии на 1 этаже кирпичного дома?
Вообще правильно сказано, что сейчас все продается и покупается, но все же, нормы, как правило, придерживаются. Если ваша соседка соберется покупать землю возле многоэтажного здания для последующей ее застройки. Службой разрабатывающая такие документы обязательно будут учтены ваши права. Архитектурное сооружение не будет мешать. Конечно, видеть вы его будете в любом случае, но это и не запрещено, а вот обзор и естественное освещение загораживать, точно не будет. Да и ваше согласие здесь не требуется, все будет происходить на законодательных уровнях местного самоуправления. Но, единственное, старайтесь контролировать весь процесс раз вам это так важно. При любых намеках на то, что соседка будет обходить закон, можете смело жаловаться, для начала в местный ЖЭК ну а там вам расскажут куда обращаться.
Доброе время суток! Соседка желает сделать пристройку на первом этаже 14 этажного кирпичного дома. Планировка дома такова, что наши квартиры расположены таким образом, что образуют прямой внутренний угол и любая пристройка с её стороны будет перекрывать не только вид из окна но свет в моей квартире. На моё несогласие ответила тем, что выкупит землю, а на "своей" земле построит всё что захочет без моего согласия. Хотелось бы узнать возможен ли такой вариант развития событий, "ведь сейчас всё покупается и всё продаётся" - заметила соседка.
Как с Вами связаться?
Пришлите пожалуйста контакт этой компании
Goljuk, будьте добры, вышлите координаты компании на почту собака
At last, smoenoe comes up with the "right" answer!
Good to see a telnat at work. I can't match that.
Добрый день. Хочу балкон на 3 окна, живу на 1 этаже в 9-ти этажной панельке. Какие официальные документы нужно изучить (СНИПы, ЖК, ГК), а лучше какие статьи. Спасибо.
Дайте координаты фирмы пристраивающей балконы в Московской области. Дом 5 эт. кирпич
А почему бы и нет? Тот факт, что ни у кого балкона нет вовсе не является решающим. Самое главное, чтобы в том месте, где вы хотите пристроить балкон на первом этаже, не было коммуникаций. А дальше начинаете собирать разрешительную документацию, согласования, заказываете проект и т.д.
Привет. У нас 1 этаж 4-х этажного кирпичного дома, по всей стене дома (куда выходят окна) нет ни одного балкона. Имеем ли мы право пристроить балкон?
Всем привет. У нас такая ситуация, первый этаж 4-х этажного кирпичного дома и по всей стороне дома (куда выходят наши окна) нет ни одного балкона. Имеем ли мы право пристроить балкон?
Повезло, однако, жителями Черкесска)
Но, это скорее исключение из правил, все остальные вынуждены подчиняться закону. Хотя я больше ратую за соблюдение этого закона, поскольку бесконтрольный самострой, пусть даже в виде пристройки балкона на первом этаже, может стать причиной трагедии.
В данном случае я бы посоветовал найти тех, кто в вашем районе уже балкон пристроил и попросить у них координаты компании, занимающейся оформлением пристроек.
Всем добрый вечер! Хочу рассказать ужас про пристройки - я сейчас живу в Московской области, раньше с мужем жили в Черкесске-это Карачаево_черкесская республика (кто не знает). Так вот в г.Черкесске никто даже не замарачивается с документами на пристройку балкона или лоджии, вы просто не поверите начинают пристраивать с первого по пятый этаж целыми комнатами, и так по всему городу. И у них там все куплено и никто ни за что не отвечает, строят у кого на сколько хватает денег. Мы просто купили квартиру в МО на первом этаже и я тоже ищу варианты пристройки обычного балкончика, с такими габаритами как на втором этаже. Но думаю нам с мужем не хватит никаких денег чтоб его пристроить. Если можно скиньте адрес компании которая занимается такими вопросами на почту: . Заранее спасибо
Ну по поводу того, что надо согласовывать я знаю, меня мучил вопрос возможно ли вообще, т.е не существует ли запретов. И с землей мы решили не связываться, а сделать что-то типа литья под балконом, что он держался на нем)) И разве сейчас не архитектура занимается согласованием всех этих инстанций, там же вроде собирается комиссия и они все дружно решают по всем параметрам можно или нет.
Чисто теоретически именно пристройка балкона на первом этаже считается перепланировкой. Учитывая тот факт, что вы переводите квартиру в нежилое помещение, то из-за пристройки балкона вам необходимо решить вопрос с землей под ним. Это самый первый момент. А так, если я чего-то не пропустил, пристраивать балкон по-прежнему можно, но пройдя все согласования.
То есть вам потребуется собрать целую кучу документов:
- во-первых, документы на право собственности помещением
- во-вторых, вам не обойтись без согласия соседей (при переводе в нежилое вы наверняка уже собирали подписи у соседей, так что придется обойти их вновь)
- в-третьих, возьмите справку из БТИ, но она имеет ограниченный срок действия
- в-четвертых, потребуется проект на пристройку балкона (работайте только с лицензированными организациями)
- в-пятых (а вообще-то это самый главный пункт), вам придется пройти все инстанции по согласованию перепланировки (то есть пристройки балкона к первому этажу); в перечень организаций, которые вам потребуется обойти входят газовщики, тепловики, водоканал, а также пожарные и санитарные службы.
Вот когда у вас на руках будут все разрешения, тогда считайте, можно приступать к строительству балкона. Главное, чтобы в радиусе 2,5 метров от будущего фундамента балкона не было никаких коммуникаций.
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, есть квартира в собственности в панельном доме на 1-м этаже. Переводим ее в "нежилье" с перепланировкой. Обратились в организацию для подготовки проекта перепланировки. Хотим увеличить площадь за счет пристройки лоджии. Балкон там есть, но он как бы встроен в квартиру, т.е идет вровень со всем домом (не выпирает). Хотим сделать так, чтоб выпирал из дома и продлить до второго окна. Так вот, проектная организация говорит, что года 2 назад вышло какое-то постановление о том, что к домам нельзя вообще что-то пристраивать, мол вам не согласуют это. Первый раз такое слышу. Нигде не могу найти законодательного закрепления такого. Вопрос заключается в том: правда ли это? Существует такое постановление или закон?
Я думаю, что Вам надо всё решить по-мирному! Предложите ей поменять окна на пластик! Может они и согласятся!
Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Собралась строить балкон на 1 легально,разрешение получено. Соседи дали согласие,кроме соседки сверху. Она сказала,что подумает.Я,не дождавшись ее согласия,выкопала яму под фундамент,заплатила деньги. Она,увидев это,начала звонить в местную администрацию с жалобами. Вследствие чего,мне пришлось яму закопать. Подскажите,есть ли выход из этой ситуации,мне и плакать и умолять ее приходилось,бесполезно. Я пенсионерка и несколько лет откладывала деньги на постройку этого балкона,а они только недавно заехали и все мои планы прахом,очень обидно...
Это неправда. Сам сужусь. Вам вменяют определение данных работ как реконструкцию, а на самом деле это переустройство и перепланировка ст 25-27 ЖК, не давайте себя обмануть там согласия вовсе не требуется.
дайте пожалуйста координаты фирмы
Пока соседи не передумали соберите с них подписи о согласии и приступите к сбору разрешительной документации. Начинать надо с Архитектурного отдела в администрации, а там уже подскажут куда идти дальше. Как вариант, доверьте согласование частной архитектурной конторе, где вам и проект сделают и согласовательную документацию соберут.
Живу на первом этаже панельного дома,во двор выходит 3 окна,по окнами у меня полисадник который сделал полисадника метра 3 длина 7,8 кухню подходит теплотрасса но строить хочу на 2 окна,что не задействовать
кухню. Вкрутить сваи КСАмет,сделать идеальный О швейлером или 75 уголком,сделать плиту из пенобетона,выложить пеноблоки,накрытькрышу и поставить ПВХ.В оконцовке обшить сайдингом в цвет не испортить эстэтики которые вокруг меня не жочу то не большую!Тем более умею всё практически сам .Возможно ли это?Подскажите люди добрые!!!Спасибо за понимание!!!
Не подскажите, какие документы необходимы для согласования?
Думаю, что чисто теоретически пристройка балкона возможна не только на первом этаже, но и на втором. Однако здесь есть такой нюанс — вам может потребоваться разрешение соседей, в том числе и с первого этажа, а они могут и не согласиться жить «под козырьком». Выходом может служить совместное решение о пристройке балконов как на первом, так и на вашем, втором этаже. Таким образом может и удастся пройти процедуру согласования и преодолеть все инстанции.
Товарищи, помогите! Читала-читала, так и не нашла ответа на мой вопрос. Живу в кирпичной 5и этажной сталинке на 2 этаже. Балконы в доме сделаны хаотически - в соседних подъездах на 2 этаже есть балконы, а у нас нет, а у соседей сверху их аж 2. Системы в этом никакой нет. Вопрос: могу ли я привесить обычный маленький балкон к своей квартире на 2 этаже?
Если у соседа приватизирована земля, то все ваши попытки снести пристройку не увенчаются успехом. Я с такой проблемой уже сталкивался, у нас сосед каким-то чудным образом прикупил землю, все документы оформил и пристроил целый тамбур. Все попытки убрать, как нам казалось, незаконную пристройку закончились нервотрепкой. Было два судебных решения, вынесенных в его пользу. Только деньги потратили зря.
И еще — разрешение в письменной форме выдается только жителями первого этажа. Нашим с первого этажа он установил за разрешение пластиковые рамы, там бабушки пенсионерки живут и им новые рамы важнее оказались, чем газончик с цветочками под окнами.
Живу на втором этаже 17ти этажного панельного дома в спальном районе. Сосед с первого этаже пристроил балкон, площадью гораздо большей обычных балконов, с крышей, на которой теперь скапливается разный мусор с верхних этажей (бычки, банки и т.п.) Крыша находится прямо под нашим балконом и выпирает из-под него на пару метров в бок. Никакого письменного согласия на строительство у нас (соседей со второго этажa) он не брал. Могу ли я как-то обязать его снести эту пристройку, даже если у него окажутся документы на приватизацию земли, занимаемой его балконом-пристройкой?
Валентина, мой вам совет — начните с проектной организации и объясните ситуацию им. Там по идее должны сказать куда вам идти за разрешением на пристройку балкона на первом этаже. Возможно, придется посетить БТИ и Управляющую компанию для того, чтобы убедиться в технической возможности пристройки балкона, поскольку частенько это бывает невозможным из-за подземных коммуникаций.
Добрый день! Живу на первом этаже 8 этажного дома. Квартира угловая. Есть лоджия. Хочу продлить лоджию под 2мя окнами к углу дома. Под лоджиями сделать подвал. Дом кирпичный. Что для этого нужно делать, куда обращаться,какие документы собирать?
Здорово! "Привесить" балкон на 5м этаже явно не получится, это противоречит нормам безопасности. Короче, ни одна комиссия не подпишет документы согласования на, если так можно сказать, пристройку балкона на 5м этаже.
всем привет! живу на 5 эт балкона нет! можно ли привесить?
Елена, если к вам захотят забраться, то заберутся и без пристройки соседской, через дверь, например. Поэтому, если вас так беспокоит сохранность Вашего имущества, установите лучше охранную сигнализацию и оформите договор на охрану у вневедомственников (около 350 рублей в месяц). Только сдаётся мне, Елена, что беспокоит Вас пристройка вашего соседа, как таковая...
Живу на 3 эт. ЖКХ. Первый этаж-магазин, который примыкает к дому по всей длине. На втором этаже, вплотную к своим окнам на крыше магазина сосед соорудил закрытую террасу. На нее легко забраться, а там и к нам на 3 этаж, в две квартирки. Вот как тут быть? Письменного согласия мы не давали.
Живу на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома (раньше было заводское общежитие) с кухни есть крыльцо (1 м на 1.5 м) с выходом во двор. Хочу крыльцо переоборудовать в лоджию. Есть подписи о согласии соседей с лева, с права, с верху. Что еще нужно? Архитектор говорит, что нужно согласие всех жильцов дома, а их у нас 118 квартир, 20% не живут (в отъезде).
Здравствуйте! Киньте контакты пожалуйста! Заранее благодарна!
Все не законно Можете подать в суд Придомовая территория - это не ЛПХ Чем быстрее сделаете, тем лучше Иначе он все узаконит Потом не сможете
Такая же картина, все документы готовы есть разрешение на строительство не можем найти фирму по изготовлению каркаса и его установки. Подскажите тел. и адрес в Ярославской обл., Костромской обл. или Московской обл.
Как называется компания, которая может осуществить постройку лоджии на первом этаже и конт. телефон?
все документы бригада для строительства пристройки во Владимире
Чего-то действительно переборщил ваш сосед с пристройкой балкона... на первом этаже это можно делать исключительно при наличии разрешительной документации и, если таковой у него нет, то его обяжут снести все незаконные сооружения в кратчайшие сроки. Советую сначала обратиться с письменным заявлением, подписанным жителями подъезда, в ЖЭК (или в управляющую компанию). Если, как это нередко бывает, вас просто отфутболят, то советую пригрозить тем, что подадите заявление в суд или в местную администрацию. Обычно после угроз чиновники активизируются.
Если же у соседа оформлены все разрешительные документы на пристройку балкона на первом этаже, то здесь уже вряд ли удастся что-либо изменить.
goljuk, будьте добры координаты компании на почту
спасибо.
А у нас сосед к своей кирпичной веранде-лоджии делает еще кирпичный пристрой, дополнительно огородив забором территорию, на которой раньше была клумба с цветами.
Сегодня подошла к нему, сказала, что территория у дома - это общее имущество жильцов , и надо бы согласие спросить на возведение пристроек и заборов, а он меня "послал" !
каким образом можно приструнить таких нахалов?!
Мы тоже хотим сделать пристрой в виде лоджии, я сегодня позвонила в Комитет Городского Хозяйства, где мне сказали что можно делать пристройки только в кирпичных домах. А наш дом панельный. У меня такой вопрос: может можно по документам оформить пристрой без выхода, т.е. не ломать стену?
У нас родственники сделали пристройку на первом этаже в панельном доме два года назад. Получилась целая летняя комната шириной 2 и длиной 3,5 метра. Они сделали её, не оформляя документов, а потом чуть было не лишились пристройки да ещё штраф огромный могли заплатить. В общем пришлось почти 1,5 года собирать разрешения на пристройку, составлять проект, согласовывать и т.д. Так что рекомендую начинать именно с документов, а практическая сторона вопроса по стоимости будет зависеть от масштабов и от того, насколько прожорливы строители, хотя всяко получится недешево.
Начните с поиска нормальной проектной конторы. Там вам и проект пристройки балкона на первом этаже составят и разрешительную документацию подготовят для узаконивания пристройки. Разумеется, стоимость подобных услуг достаточно высока и, думаю, в Москве вообще зашкаливает, но учитывая, что вы ютитесь в одной комнатухе, дополнительная площадь явно не помешает.
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире, занимаем самую маленькую комнату, 9 ,окна выходят во двор. Квартира находится на 1 этаже. Дом 12 этажный, по всему 1 этажу нет балконов - лоджий, а на остальных этажах они есть. У нас под окнами есть ниши и почти все жители, которые жили с момента заселения дома построили себе балконы-лоджии,возможно без документов. Мы бы хотели чуть расширить пространство. Мы живем в ЮАО г.Москвы. Подскажите с чего начать и куда идти? Реально все это сделать? Во сколько все это выйдет? Заранее благодарна.
Не самый правильный совет, позвольте заметить. Этак сегодня ни у кого нет замечаний и жалоб, а завтра они могут появиться. К сожалению у нас бумажка решает всё, поэтому если кто и надумает делать пристройку балкона на первом этаже, то рекомендую в обязательном порядке оформить всю разрешительную документацию.
Если не поступает жалоб и замечаний а сама лоджия не выходит за границы дома, то нет острой необходимости что либо согласовывать! Это про 1 этаж!
Мы тут тоже затеяли пристройку балкона. Сказали что нужно согласие всех собственников помещения жилья. Это правда, ПО новому ЖК
goljuk будь другом скинь на мыло координаты этой компании. Заранее благодарен.
Всем,кого интересует вопрос о пристройке балкона-лоджии на первом территории Северо-Западного ФО имеется единственная компания,которая имеет исключительную лицензию и право на производство (изготовление) и пристройку монолитных балконов-лоджий (типовых и эксклюзивных)к квартирам первых этажей в многоквартирных жилых ко мне.
спасибо большое!
Доброго времени, Екатерина.
Отвечаю по порядку.
Конечно, на месте крыльца пристроить лоджию волне реально. Все говорит о том, что под ж/б плитой нет никаких значимых коммуникаций и будущая пристройка не станет помехой.
Вопрос с землей решать не просто надо, а необходимо. Для того, что бы пристройка балкона или лоджии на первом этаже приобрела статус "официальной площади" вам придется даже заказать проект пристройки и получить соответствующие разрешения.
Разумеется, заниматься этим стоит! Площадь вашей квартиры крайне мала (очень сочувствую) и лоджия может хоть как-то облегчить ситуацию. Тем более, что саму лоджию можно сделать нестандартной площади, а побольше (если нет этому препятствий).
Доброго времени суток!может кто-нибудь помочь. У нас такая ситуация: квартира сложно сказать,что однокомнатная-общая площадь 16 кв.м. Перепланирована из пожарного выхода в девятиэтажном многоквартирном панельном доме на первом ее уже купили переделанную. Под окном есть бетонная плита "крыльца" (т.к. раньше на месте окна был выход,т.е. дверь с крылечком). Возможно ли на этом месте построить лоджию,чтобы хоть чуть-чуть расширить пространство? Нужно ли решать вопросы по поводу земли под лоджией? И вообще стоит ли этим заниматься?
Думаю, что Данилов Максим не будет возражать, если я отвечу за него.
Он совершенно правильно обозначил, что прежде, чем сделать пристройку балкона на первом этаже необходимо помимо всего прочего еще и у соседей взять письменное согласие. Вы спрашиваете у каких соседей — так у тех, которые с вами на одной лестничной площадке живут. Это обычная практика.
с какими соседями?
Понятно, что прежде, чем начинать пристройку балкона на первом этаже, нужно получить на это соответствующее разрешение. Как его получить? Рассказываю:
1. Делаете чёткие крупные фотографии вашего дома. При съёмке особо следует уделить внимание фасаду этого здания.
2. Идёте в районную администрацию, и пишите там заявление на имя вашего председателя. Прикладываете сделанные фотографии.
3. После того, как вы получили согласие от райадминистрации, заказываете проект искомой пристройки в приглянувшейся вам компании. Фирма должна быть, в обязательном порядке, лицензирована по профилю нужных вам работ.
4. После этого идёте визировать данный проект к главному архитектору вашего района.
5. И наконец, не забудьте согласовать вашу пристройку балкона на первом этаже с ЖЭКом и соседями.
Из вашего синопсиса я понял, что вы собираетесь самостоятельно (своими руками) делать пристройку балкона на первом этаже…?! Надеюсь, что я ошибся, ведь это полный бред!!! Во-первых, в таком случае вам никто не подпишет документы на разрешение этой пристройки. Во-вторых, это ж вам не клумбу своими руками делать. Любое вмешательство в конструкцию здания может повлечь за собой последствия, а уж если за дело возьмутся дилетанты... так это вообще караул (!) Так, что мой вам совет: найдите хорошую лицензированную компанию, которая уже зарекомендовала себя на рынке подобных услуг с наилучшей стороны.
Насколько я знаю, пристройка балкона на первом этаже должна быть согласована с различными инстанциями. Но если ваши родственники решили соорудить именно балкон, а не лоджию, то это несколько проще. Главный плюс строительства именно подвесной конструкции состоит в том, что вам не потребуется решать земельный вопрос, который обычно очень стопорит всё дело. Но в любом случае будьте готовы, что этот процесс может затянуться, как минимум, на полгода.
Шурик, а что за пятиэтажка: кирпичная или панельная? Если дом кирпичный, то шансов, что дадут разрешение на пристройку балкона на первом этаже больше. Там можно всё это проделать, не нарушая его конструктивных характеристик. А вот *подвесить* балкон к панельке будет достаточно проблематично и технически сложно, а соответственно и весьма дорого.