Как сделать капремонт
Квартира, Таунхаус / ванная. Выполнение работ.
Тема ветхого российского жилого фонда может побить по актуальности даже тему кризиса. Но если достичь стабилизации в экономике государство не может, то решение первой проблемы уже на стадии подготовки. Федеральный закон №185, который приняла Государственная дума, дает возможность жителям России полностью выполнить ремонт своего жилья за минимальную сумму. Но для участия в этой программе, нужно выполнить несколько условий.
Как преодолеть 5% барьер
Важный факт: эта программа действует до конца 2011 года. То есть, времени на раздумья фактически нет: нужно действовать уже сейчас. Во-первых, необходимо определиться с внутридомовой формой управления. Многие жильцы предпочитают товарищество собственников жилья. Но этот выбор не является обязательным для проведения капремонта. Его можно провести только тогда, когда для эксплуатации дома привлекается управляющая организация.В дальнейшем на общем собрании определяют виды, объемы работ, их стоимость и сроки. Затем составляют дефектную ведомость (в которой отражаются все технические недостатки дома).
Далее на основании этой ведомости готовят примерную смету на проведение ремонта. Все документы вместе с заявкой на участие в этой государственной Программе необходимо направить в администрацию местных органов самоуправления.
Ключевой момент участия в Программе - согласие жильцов на финансирование 5% от всей стоимости ремонта, а оставшиеся 95% оплатит государство. Деньги выделяет Фонд содействия реформам в ЖКХ.
Надо отметить, что часть зданий под эту программу не попадает. Так, в соответствии с постановлением Госстроя, в домах, которые подлежат сносу, благоустройство и восстановление которых нецелесообразно, в течение 10 лет капремонт можно выполнять лишь в виде исключения. В объем работ включают только меры, которые обеспечивают санитарные и безопасные условия проживания в помещении на оставшийся срок эксплуатации.
Список работ, которые выполняют в процессе капремонта, определен законом. К ним относят: ремонт всех внутренних инженерных систем (тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и т.д.) с установкой счетчиков; ремонт и замена лифтов; ремонт крыш; ремонт подвалов; утепление и ремонт фасадов. Другие виды работ могут выполняться только за счет финансирования хозяев квартир или из регионального бюджета. Большинство регионов уже объявило об увеличении списка услуг, которые выполняются в ходе ремонтных работ.
Установка приборов учета
Необходимо заметить, что те работы, которые предусмотрены законом в области капремонта, дают возможность восстановления зданий и увеличения сроков их эксплуатации, а также уменьшения затрат на их содержание. Но, прежде чем проводить комплекс необходимых мер, нужно учитывать, что экономического эффекта можно добиться, только в случае общих усилий по обновлению коммуникаций и утеплению домов с установкой счетчиков.Многие специалисты считают, что счетчик сам по себе не экономит тепло. Он только показывает, какое количество тепла было фактически использовано, это значение может быть как меньше нормы, так и больше ее. Но если в доме устанавливают тепловые пункты, проводят регулировку отопления, замену окон, выполняют другие мероприятия, которые направлены на уменьшение тепловых потерь, реальное потребление сокращается. И в таком случае оплата по счетчику будет намного ниже.
Минимум потерь
В процессе повышения энергоэффективности помещений необходимо свести к минимуму теплопотери. Основными их источниками являются – окна, фасады, подвалы, двери, кровля. Поэтому начинать ремонт нужно с них. Например, пластиковые окна создают препятствие утечке тепла. Для разного климата существуют продукты с разными характеристиками. В рамках капремонта используют ПВХ-профили высокого качества.Дополнительная мера по сокращению потерь - использование изоляции, в том числе в системах навесных вентилируемых фасадов.
Теплый фасад
Утепление фасадов зданий – очевидный факт для жильцов. Но им не всегда известно, что большую часть коммунальных платежей направляют на содержание и эксплуатацию водоснабжения, отопления. Установка современных агрегатов вместо старых энергоемких образцов позволяет сильно уменьшить затраты на электрическую энергию.Таким образом, участие в программе приобретает новые очертания: необходимо не просто «залатывать дыры», а реально уменьшать затраты.
Программа капремонта находится на своем пике. Важно, что благодаря ремонту хозяева квартир смогут не только улучшить условия проживания, но и снизить сумму коммунальных платежей. Интерес к таким новшествам очевиден. Но для реализации программы необходим личный энтузиазм граждан, без которого проблема не сдвинется с места.
-
Великолепная альтернатива многим отделочным материалам, эксклюзивное оформление интерьера, «быстрый» способ скрыть все погрешности потолочного основания — вашему вниманию натяжной потолок.
Буквально несколько лет назад установка натяжных потолков была столь дорогостоящим удовольствием, что позволить себе подобное решение могли немногие. Но, «всё течёт, всё меняется» и сегодня технология натяжных потолков шагнула так далеко, что теперь обновить поднадоевший интерьер, скрыть ненавистные трещины на потолке может практически любой из нас. -
Если вы хотите преобразить интерьер своего жилья и заменить надоевшие обои на новые, то сначала вам придется избавиться от старых их аналогов, которые ее висят на стенах вашего дома. О том, как легко и быстро снять старые обои, и будет рассказано в данной статье.
-
Очень часто возникает ситуация, когда семьи приобретают долгожданное жилье и, казалось бы, счастью не будет предела, но это нее всегда так. Большинство квартир в новостройках продают без отделки или делают ремонт с использованием самых дешевых и некачественных материалов, так что все приходится переделывать. Новые хозяева задаются вопросом: так с чего же начинать ремонт в новой квартире?
-
Любая отделка потолка предназначена для того, чтобы сделать помещение еще интереснее и богаче. Очень часто для этого потолки обклеивают плиткой: красиво и недорого. Особенно такая отделка уместно смотрится в спальной комнате, на кухне или в ванной. Но, не редки случаи, когда собственники квартиры хотят сделать ремонт сами, и – в том числе сами наклеить потолочную плитку. Для того же, чтобы данный процесс доставил Вам удовольствие, а результат радовал многие годы, примените советы из этой статьи – они написаны специально для Вас.
-
Рано или поздно перед каждым из нас встает вопрос — как сделать ремонт в квартире, причем желательно дешёвый, но в тоже время красивый. И я оказался не исключением — пришлось продумывать возможность самостоятельного ремонта в квартире у родителей (двухкомнатная «хрущевка» на первом этаже).
-
В настоящее время ремонты в квартирах собственными силами производятся редко, за исключением косметических. Рынок строительных материалов постоянно растет, постоянно появляются новые строительные технологии. Людям, занятым целый день на работе, не поспеть уследить за новшествами и тенденциями моды в строительстве. Поэтому при получении квартиры в новостройке или при необходимости кардинального ремонта в квартире, в которой вы живете, лучше обратиться к профессиональным строителям.
-
Несмотря на то, что сегодня появились современные технологии и суперпрочные клеи, но классический принцип работы, позволяющий выполнять соединение встык, все также востребован, как и много столетий назад. Поэтому в данной статье мы рассмотрим, как можно наиболее эффективно и надежно произвести соединение деталей из твердой древесины.
-
Ваша квартира нуждается в ремонте, а у вас нет на данный момент ни времени, ни средств на проведение капитального ремонта? В этом случае будет достаточно обновление жилья с помощью косметического ремонта. Также этот способ создания нового интерьера незаменим для сдачи квартиры в аренду или ускоренной продажи недвижимости.
-
В этой публикации представлены советы и рекомендации, прибегнув к которым, Вы сможете избежать ошибок и выполнить ремонтные работы в кратчайший срок.
Вопросы
-
Посоветуйте, как отремонтировать потолок с дранкой? Штукатурка местами потрескалась и стала
12 лет назад -
Сразу оговорюсь, что с их типом ещё не определился, поэтому буду признателен, если вы расскажете и
13 лет назад -
Надо аккуратно сделать угловое соединение потолочного плинтуса, а как его резать не знаю, всё
13 лет назад -
Люди добрые, помогите! Это уже невыносимо! Дома скрипят полы. Собственно скрипит ламинат в
13 лет назад -
Всем привет. У нас полным ходом косметический ремонт. Вроде бы основную работу сделали, осталось
8 лет назад
Вообще, на сколько я знаю, платить вы ничего дополнительно не будете. Дело в том, что на капитальный ремонт собирают достаточно внушительные суммы за несколько лет. И тут встает вопрос о том, что именно должно входить в ремонт – крыша, лестницы, лифт и прочее. Плюс отделка – окрашивание стен, побелка потолков – все это также входит в перечень работ. В идеале вам еще и смету должны предоставить – на что и как будут израсходованы ваши средства.
Вообще, на сколько я знаю, платить вы ничего дополнительно не будете. Дело в том, что на капитальный ремонт собирают достаточно внушительные суммы за несколько лет. И тут встает вопрос о том, что именно должно входить в ремонт – крыша, лестницы, лифт и прочее. Плюс отделка – окрашивание стен, побелка потолков – все это также входит в перечень работ. В идеале вам еще и смету должны предоставить – на что и как будут израсходованы ваши средства.
Вообще, на сколько я знаю, платить вы ничего дополнительно не будете. Дело в том, что на капитальный ремонт собирают достаточно внушительные суммы за несколько лет. И тут встает вопрос о том, что именно должно входить в ремонт – крыша, лестницы, лифт и прочее. Плюс отделка – окрашивание стен, побелка потолков – все это также входит в перечень работ. В идеале вам еще и смету должны предоставить – на что и как будут израсходованы ваши средства.
Вообще, на сколько я знаю, платить вы ничего дополнительно не будете. Дело в том, что на капитальный ремонт собирают достаточно внушительные суммы за несколько лет. И тут встает вопрос о том, что именно должно входить в ремонт – крыша, лестницы, лифт и прочее. Плюс отделка – окрашивание стен, побелка потолков – все это также входит в перечень работ. В идеале вам еще и смету должны предоставить – на что и как будут израсходованы ваши средства.
Вообще, на сколько я знаю, платить вы ничего дополнительно не будете. Дело в том, что на капитальный ремонт собирают достаточно внушительные суммы за несколько лет. И тут встает вопрос о том, что именно должно входить в ремонт – крыша, лестницы, лифт и прочее. Плюс отделка – окрашивание стен, побелка потолков – все это также входит в перечень работ. В идеале вам еще и смету должны предоставить – на что и как будут израсходованы ваши средства.