12 янв 2010,
i-pe
Строительство гаража
Дело в том, что в процессе возведения дома мы задумались над следующим вопросом: рационально ли строительство гаража отдельно стоящего? Быть может разумнее сделать пристроенный вариант? Встроенный гараж не рассматриваем, т.к. не предусмотрено проектом дома. Будьте добры, помогите сделать правильный выбор, поскольку сейчас остро стоит вопрос о фундаменте (фундамент дома уже закладываем).
-
Обсуждаем строительство гаража из кирпича.
А у меня вообще на участке нет места для строительства гаража, поэтому всем, у кого вижу гараж рядом с домом, искренне завидую. Планирую приобрести у соседа пару соток земли, чтобы себе тоже небольшой гараж пристроить.
Зарабатываю тем, что ремонтирую автомобили. Представляю, что было бы, если бы гараж был внутренний или пристроенный. Да меня бы жена точно из дома выгнала. Поэтому, когда думал о строительстве гаража, то сразу определил место для его возведение – площадка в 12 м от дома. А уж коммуникации и сюда можно проложить – не проблема!
При строительстве гаража решили так: будем возводить изолированный. Если говорить о пристроенном, то, в силу понятных причин, в дом могут попадать посторонние запахи. У меня хобби – возиться с автомобилем, поэтому и стук, доносящийся из пристроенного гаража, в доме может быть хорошо слышен, а у нас маленький ребенок. В общем, в нашем случае – изолированный.
Не буду оригинальничать, а скажу, что если строительство гаража, то только пристроенного к дому. Здесь убиваешь сразу пару зайцев: экономия строительных материалов и удобство подвода отопления и водоснабжения. Да и из дома можно сразу в гараж попасть – времени терять не придется.
Мой совет — только пристроенный к дому гараж. Если на данном этапе, строительство гаража в виде пристройки возможно — не отказывайтесь от этого варианта. Я тоже была свидетелем, как люди удобства превращали в неудобства (например, закладывание дверного проема в пристроенный гараж). В результате, мотивации в пользу содеянного не оправдались. И верно Вам уже написали, что бумажная волокита, связанная с оформлением документов на отдельностоящее строение и нервы вымотает и денег немерено потребует.
Что же касается нюансов строительства гаража, так все они вполне стандартны: хорошая гидроизоляция кровли и фундамента, утепление стен, обеспечение вентиляции и т.д.
Относительно нормативов СниП — никто их не соблюдает (я имею ввиду в частном строительстве). Просто наймите грамотную строительную бригаду, для которой строительство гаража с учетом вышеперечисленных требований не является нереальным действом и будет Вам счастье!
Если честно, то я пока еще не владелец собственного дома с гаражом, но вот у приятеля гараж пристроенный, со входом непосредственно в дом (был). Он заложил дверь, мотивируя это неудобством, лишними запахами и грязью. Сейчас в гараж можно войти только через калитку в воротах. По мне — так лучше бы оставил. Я, если когда-то разживусь, обязательно построю дом и строительство гаража для меня уже гипотетически определено — только два варианта: или встроенный, или пристроенный. Хочу в тапочках ходить в гараж в любую погоду.
Знаете, лично мое мнение — пристроенный гараж будет наиболее правильным выбором. Объясняю почему строительство гаража пристроенного наиболее оптимально для меня лично:
- отдельно стоящий вариант подразумевает некоторые элементарно бытовые неудобства в силу своего расположения; к примеру, приехали Вы из супермаркета с неимоверным количеством авосек, пакетов и прочим грузом, на улице льет дождь или снежная буря (утрирую, конечно) и разгружать всё это придётся в не самых комфортных условиях;
- если же гараж пристроенный, то процесс погрузки-разгрузки и обслуживания четырёхколесного друга будет происходить без каких-либо последствий для здоровья и приобретенных товаров;
- еще момент и, возможно, самый важный — коммуникации в гараж не придется далеко тянуть, прокладывать, учитывая глубину промерзания и (!) оформлять дополнительные разрешительные документы. Кажется, grin уже задавал вопрос про подключение электричества к дому. Так вот, если гараж стоит отдельно все процедуры по сбору документов будете проходить дважды, а это и нервотрёпка и дорого.
Ну и, естественно, строительство гаража, в котором между ним и домом будет общая стена, то вы сможете значительно сэкономить на стройматериалах. Единственное — Вам надо будет возвести фундамент. Еще совет — не рекомендую в пристроенном гараже делать смотровую яму, особенно, если грунтовые воды расположены близко. Во-первых, это сопряжено с вероятностью её периодического затопления, во-вторых, на гидроизоляцию Вам придётся изрядно потратиться и в-третьих, сейчас масса удобных подъёмников, рассчитанных на различные автомобили (не думаю, что гараж у вас будет под грузовик).