Подвал в загородном доме: быть или не быть?

Чтобы понять в каком состоянии в будущем будет Ваш подвал, необходимо выяснить все геологические условия земельного участка, на котором Вы планируете построить свой дом. В первую очередь, Вас должны интересовать грунтовые воды: нужно определить насколько близко они находятся от земли. При этом стоит отдавать себе отчет в том, что от данного показателя зависит при строительстве погреба очень многое.



Так, грунтовые воды, находящиеся в непосредственной близости от поверхности земли, обычно причиняют строителям много хлопот: из-за таких вод могут покоситься стены, просесть фундамент, а подвал будет постоянно затоплен. Поэтому при разработке дома, кроме топографической съемки, необходимо сделать еще и геологическое исследование почвы участка. Нужно отметить, что данное исследование должно включать в себя определение уровня грунтовых вод, состава почвы, а также составление подробного плана перепада природных высот на участке.

После проведения анализа полученных результатов собственник участка, основываясь на советах профессиональных инженеров и геодезистов, должен принять решение о целесообразности строительства подвала. А вариантов здесь несколько: можно построить просторный загородный дом с большим цокольным этажом или подвалом (это вариант, когда угрозы затопления нет), можно возвести дом дачного типа, то есть небольшой по размеру с небольшим подвалом или без него (случай, когда грунтовыми водами можно управлять, и серьезной опасности они не представляют) и (при особо сложных случаях) строительство на данном участке вообще не производить.



Однако нужно учесть, что уровень грунтовых вод можно регулировать. Но тогда стоит перейти ко второму обещанному ответу на вопрос – а стоит ли это делать? Практика обычно показывает следующее: если уровень грунтовых вод находится выше уровня пола предполагаемого для строительства подвала, то можно выполнить мероприятия по проведению хорошего дренажа и гидроизоляционных работ.

Если же осуществление таких работ будет связано со значительными затратами, которые будут носить как одномоментный, так и постоянный характер, то в большинстве случаев разумнее будет отказаться от строительства подвала вообще. Однако, если дом с подвалом является Вашей мечтой, от которой Вы не хотите отступать, то, возможно, стоит пересмотреть расположение Вашего дома и запланировать его строительство в более подходящем месте, хотя, конечно, это и не всегда возможно.

Также можно применить на практике следующий совет: если грунтовые воды находятся где-то рядом и, скорее всего, проблемы подвальному помещению они создавать будут, то можно отказаться от подвала и заменить его таким альтернативным вариантом как цокольный этаж: в отличие от подвального помещения он имеет меньшую глубину и слегка приподнимает первый этаж над землей.



В общем, если Вы не живете на болотах как сэр Баскервилей, то выход по поводу того, где и как поместить подвал, всегда будет найден.