Как выбрать загородный дом и не прогадать при этом?

Практика показывает, что основная масса покупателей смотрит на внешний вид загородного дома и оценивает только его, при этом, не особо вникая во внутренние составляющие строения, ремонт и замена которых стоит существенных денег. Конечно, все же приятно войти в свежий и опрятный дом, а также получить разбитый на придомовой территории сад с плодоносящими деревьями. Однако, согласитесь, это не то - на что, в первую очередь, стоит обращать внимание.



Специалисты утверждают, что достаточно часто недобросовестные продавцы маскируют изрядно подгнившие бревна под привлекательный на вид сайдинг, кирпич или штукатурку. Поэтому нужно внимательно осматривать стены и особое внимание уделить осмотру нижних венцов: когда бревна гниют, они меняют свой цвет. Если же Вы собираетесь приобрести каменный дом, то постарайтесь провести собственное «расследование» на тему – есть ли внизу стены и в углах плесень или ее следы, если, возможно, ее счищали перед тем, как продемонстрировать Вам дом.

Пройдитесь по полу и постарайтесь понять, насколько сильно шатаются доски: приготовьтесь, что при смене пола в доме Вас ждут большие расходы. Обязательно нужно также спуститься и в подпол. Здесь Ваша исследовательско-разведочная функция будет сводиться к тому, чтобы понять насколько сухое место Вам представляют и нет ли там плесени. Причем специалисты особо указывают, что не стоит брать дом с черной плесенью, а вот белая же ее «сестра» менее опасна и выводится специальными средствами.

Очень часто на эмоциональную составляющую выбора оказывает влияние такое чувствительное существо как женщина. Именно она может влюбиться с первого взгляда в клумбу перед домом и в изящную беседку, а потом требовать у мужа купить именно этот дом. В таких эмоциях, конечно, нет ничего плохого, но, только в том случае, если дом по своему качеству полностью соответствует окружающей его красоте.



Опытные риэлторы утверждают, что внешний вид любого жилья играет большую роль и продать дом, в котором сделан косметический ремонт, конечно же, гораздо проще, чем постройку, в которой несколько лет никто не жил и, поэтому, внешний вид у такого жилья менее привлекательный. Однако практика показывает, что косметический ремонт так называется за то, что он призван скрыть какие-то недостатки помещений, придать им новый и свежий вид.

Люди же, которые хоть раз покупали жилье, подтвердят, что после того, как прежние хозяева уезжают, приходится делать косметический ремонт заново: где-то становятся видны выцветшие обои, а где-то царапины. И тогда вопрос – зачем платить дважды, если можно сразу купить крепкий дом без ремонта за более низкую цену и потом самим, на разницу в стоимости, которая обычно достаточно ощутима, сделать ремонт – становится риторическим.



Также пусть Вас не пугает, например, то, что территория вокруг дома выглядит неухоженной, а забора, может быть, вообще никогда и не было. Дело с том, что поставить забор и привести в порядок участок дело не такое дорогое и хлопотное, чем восстанавливать дом, который будет постоянно нуждаться в ремонте. Но, если само основное строение отвечает всем Вашим требованиям, то остальные мелочи только собьют Вас с пути, и Вы упустите выгодную покупку.

Поэтому желаем Вам не отвлекаться на мелочи, а сосредоточить свое внимание на главном – на стенах, поле, потолке и крыши – а, остальное привести в порядок, поверьте, будет несложно и даже радостно.