Выбираем земельный участок под строительство
Конечно, выбор земельного участка нужно начать с того, чтобы прочитать о нем объявление, например, в газете, и получить первую информацию о том, где данная земля находится и сколько стоит. При этом стоит не забывать, что чем ближе земельные участки находятся к городу, тем дороже их стоимость. Если же цена и месторасположение участка вас вполне устраивают, то второй этап, который вас ожидает – это поездка на место и тщательный осмотр предлагаемого «товара».
При реализации этой части плана покупки земельного участка, вам нужно уже самому оценить, насколько перспективным является предлагаемое вам место. И, данный анализ будет заключаться не только в том, насколько ваш будущий участок далек от большого города, но и то, на территории какого коттеджного поселка он находится. Особое внимание при этом нужно обратить, как на количество соседей и уже существующих и заселенных домов, так и на подведенные к участку коммуникации. Также бывает просто жизненно необходимо сразу выяснить, как далеко будут находиться друг от друга ваш земельный участок под строительство дома и различные объекты инфраструктуры: больница, школа, детсад, магазины и так далее.
После того, как полученная и как-то проверенная информация о земельном участке вас устроит, можно уже начинать «пристально» рассматривать территорию, находящуюся около облюбованного вами участка. Например, может предложенное вам место расположено около автотрассы, что, согласитесь, является не очень положительным фактором при выборе земельного участка. Стоит продумать также и о том, что некоторые земли находятся прямо около леса или озера: а какие виды земельных участков будут для вас более приемлемы? При осуществлении такого выборе торопиться не стоит, ведь близость леса или озера приносит владельцам участков как свои плюсы, так и минусы.
Например, озеро может в дождливую погоду разливаться и частично затапливать ваш участок. Расположенный же рядом лес способен закрывать своей кроной от солнца определенную часть участка. Еще один важный момент, который обязательно нужно выяснить перед покупкой участка, но после того, как все обсуждаемые выше вопросы вас полностью устроят, это состав почвы: весь не секрет, что разные виды земельных участков имеют и разную почву. Также хорошо в этом момент сразу определить и примерное расположение дома на земельном участке.
При этом также нужно твердо быть уверенным, что вы не собираетесь покупать земельный участок под строительство жилого дома, находящийся на болоте. Учтите, что немало людей каждый год вкладывают достаточно большие суммы денег в то, чтобы поддерживать в надлежащем состоянии фундамент своего дома, который был построен на заболоченной местности. Ну, и, кроме того, нужно обязательно обратить внимание на то, какой по форме участок вам достается. Идеальным вариантом, при этом, конечно, будет покупка ровного и прямоугольного участка: такую землю легче обрабатывать и обносить забором.
Как видите, выбирая участок земли, стоит руководствоваться очень многими факторами. Однако поступающий так впоследствии не будет сожалеть о своей покупке, а только радоваться.
Вопросы
-
Мы на даче в прошлом году построили домик, собрались его обживать, приводить в порядок, но тут
11 лет назад -
Жара вынуждает меня и моих близких пойти на крайние меры! Решили затеять строительство бассейна на даче своими руками.
14 лет назад -
Ребят, требуется совет по реконструкции бассейна.
14 лет назад -
Назрел следующий «бассейный» вопрос.
14 лет назад -
Недавно обзавелся гаражом. Корпус железный, обычный, а вот полы земляные, по структуре напоминающие
9 лет назад
А у нас в городе есть отдельный район, отведенный для строительства домов. Там нет ни одной высотки. Что-то наподобие частного сектора. Причем, почти в центре города. Дома там стоят не деревянные полуразвалившиеся, а добротные, дорогие. И я не думаю, что в ближайшее время эти дома будут сносить, или кто-то попытается выкупить землю.
К сожалению, даже у нас в небольшом городе нет гарантии, что, купив участок под свой дом, я в итоге не получу соседей высотой в 12 этажей. Строительство идет везде полным ходом, люди покупают квартиры, вкладывают в строительство деньги. Понятно, что семьи растут, и им нужно расширяться, но если я купил участок, построил там дом, то это вовсе не значит, что я хочу жить среди высоток.
Одного риэлтора я как то поставил в тупик. После осмотра участка спросил, а как насчет перспектив в плане градостроительства на окружающей территории. Ну не хочу я жить среди многоэтажек. Шум перфораторов и бесконечные перевозки бетона меня никак не устраивают. Так тот чуть не упал, и поспешно отвез меня в другой район!
Для меня главное, чтобы в поселке или другом населенном пункте, где я буду покупать участок под строительство, была развита хоть и небольшая, но инфраструктура. К примеру, вывоз мусора, обслуживание дорог, почта, магазины, больницы, хозяйственные рынки, чтобы ведро и лопату можно было купить. Будете задавать такие вопросы продавцу, будете казаться грамотным покупателем.
Перед покупкой земельного участка, также необходимо знать, что потребуются еще деньги и на коммуникации. Иногда это очень приличные деньги, так как вести все трубы нужно от другого поселка, который находиться в нескольких километрах. Так же есть момент, что ближайшие коммуникации принадлежать частникам, так что и с ними придется договариваться, ведь не каждый разрешит врезаться в трубу, которая проведена за их счет. Он собственник и обойти его не удастся, так что наберитесь терпения и договаривайтесь. На момент с коммуникациями обратите особое внимание. Иногда это аргумент для отказа от покупки.