Стоимость ремонта на кухне

Ремонт на кухне начинается в голове хозяина квартиры. После того, как он решился его делать и понял, какой именно он будет – косметический, капитальный или с перестройкой и дизайн-проектом, начинаются активные действия – выбор кухонного гарнитура, поиск строительных бригад, закупка материалов, приглашение на дом архитектора, составление сметы и прочее и прочее. К сожалению, с этого момента за каждый шаг архитектора, дотошно измеряющего линеечкой расстояние, за каждый взмах руки и стук топора, за каждый вздох электрика и раскатистых смех сантехника, за сборку мебели и подключение приборов – за все это придется платить. Такова жизнь.

Этапы ремонта

Этапы ремонта на кухне условно можно разделить на две большие группы – ремонт самого помещения кухни и работа с «наполнением» (мебелью, приборами, агрегатами) – сборка, монтаж, подключение. Сам порядок ремонта помещения кухни мало чем отличается от ремонта в других комнатах: демонтаж старых покрытий и приборов, электромонтажные работы, сантехнические работы, выравнивание стен и потолка, оформление дверных и оконных проемов, чистовая отделка потолка и стен, укладка напольного покрытия. Тонкости и нюансы могут возникать при особенностях отделки определенным материалом, необходимости разрушать перегородки или возводить новые, наличии процедур, при которых придется дольше ждать (например, стяжка пола).

Визит архитектора

Если перед ремонтом на кухне должен побывать архитектор-дизайнер, он узнает, что хотят увидеть, выполнит обмер (от 10 до 30 руб. за кв.м.), подумает (от 600 руб./кв.м. за дизайн-проект) и предложит визуализацию (трехмерное изображение будущей территории – от 700 руб. за изображение). Позже он может предложить хозяевам авторский надзор (контроль со стороны автора за соответствием создаваемого объекта) и будет надзирателем у строителей и ремонтников за примерно 10 тыс. руб. в месяц.  

Демонтажные работы

Демонтаж покрытий стоит «копейки» по сравнению с дальнейшими работами, но и здесь набегает с каждого кв.м. Не забываем, что кое-что можно содрать и вынести самим. Снятие старой плитки, обоев, штукатурки, линолеума стоит от 30-40 руб./ кв.м. Демонтаж старой плиты – 200 руб., вытяжки – 300-500 руб. Демонтаж кухонной мойки – 300-500 руб., старого смесителя - 300-500 руб., встраиваемого холодильника – 1000 р.

Электромонтажные работы

  Работа электриков на начальном этапе включает в себя прокладку наружной электропроводки (50-100 руб./м.п.), штробление стен и потолка под кабели и розетки (200-650 руб./м.п.), установка и подключение розеток и выключателей (от 200 руб./шт.). Подключение осветительных приборов (которое происходит позже) стоит от 650 руб. Монтаж светильников в подвесном потолке (300-400 руб./шт.). Обычно на кухне делают две розетки - для холодильника и телевизора - и блок розеток под электрочайник, микроволновку, тостер и т.п. Отдельно монтируют и прячут подальше большую розетку для плиты.

Работы с сантехникой и водоснабжением

После демонтажа старой разводки и сантехприборов, меняют мойку, сифоны, фильтры, разводят новые трубы. Часто трубы меняют сразу во всей квартире, так что, собравшись делать это в кухне, надо думать о замене труб ванной и туалете. Стандартная подводка труб к смесителю на кухне составит 2-5 тыс. руб. (в зависимости от материала труб – металлопластик, метал, медь - и сложности работ).  Установка мойки и сифона около 1000 р. Монтаж новой батареи (радиатора) на кухне – от 1600 руб. Специалисты советуют менять батарею на современные алюминиевые радиаторы, у которых есть терморегулятор (можно менять температуру нагрева вручную).

Стены, пол, потолок и все, что с ними связано

Многие работы ведутся параллельно. Пока электрики проверяют, есть ли контакт, а водопроводчики – нет ли течи, над пустой коробкой стен колдуют штукатуры, маляры и плотники. Косметический ремонт «сверху вниз» - с потолка (побелка, покраска) – стены (шпаклевка, выравнивание, штукатурка, покрытие материалом), пол (выравнивание, стяжка, покрытие).   Если планируется сделать навесной или подвесной потолок – его делают в последнюю очередь. Потолок можно покрасить краской (60-140 руб./кв.м.), оклеить полипропиленовой плиткой, или же сделать подвесной (250-650 руб. /кв.м.) и натяжной потолки (обычно стоимость монтажа входит в общую стоимость). После «расшивки» трещин, шпатлевания и выравнивания стен их красят, оклеивают разнообразного вида обоями или выкладывают плиткой -всю кухню или кухонный фартук (видимую часть стены между столешницами и навесными шкафами, над раковиной и плитой). Покраска стен и оклейка обоями стоят 120-150 руб./кв.м. и дороже, если обои необычные (стекло-, жидкие обои) или vip-обои. Укладка плитки 500-1000 руб./ кв.м. Обшивка стен стеновыми панелями – от 560 руб./кв.м. Следует отметить, что под покраску стену нужно ровнять более ответственно, чем, скажем под обои или пластиковые панели.  При работе над полом его выравнивают и делают стяжку (от 300 руб./ кв.м.). После того, как цемент хорошо застынет, накладывают покрытие – линолеум, плитку, ламинат, половые доски, каменные плиты. Укладка напольной плитки обойдется из расчета 500 руб./кв.м., настил пола доской – 350 руб./кв.м., настил ковролина- 110 руб./кв.м. Укладка линолеума 200-300руб./кв.м., ламината – 270- 320 руб./кв.м.

Переделываем границы стен

Отдельной строкой в ремонтных сметах (если предусмотрена перепланировка) прописаны работы с перегородками, разрушенными и вновь построенными стенами. Сюда же приписывают долбление и укрепление арок. Как можно понять, рушить и возводить новое решается человек не от совсем плохой жизни, поэтому эти дополнительные работы достаточно дороги. Кроме согласования в жилищных и проектных конторах возможности самых проектов и подготовки документации (эта процедура тоже стоит не одну тысячу рублей), платить нужно и за само строительство. Снос стен, а также устройство в проема в стены (кирпичной) стоит одинаково – около 300 руб./кв.м. новая кирпичная кладка обойдется в 700-800 руб./кв.м. а возведение межкомнатных перегородок из гипсокартона на основе каркаса – более 700 руб./кв.м.

Мебель и техника приземляются на свои места

Даже после такого огромного объема работ кухня будет выглядеть необитаемой и «сырой», пока в нее не въедет мебель и всевозможная техника. Кухонные гарнитуры продаются, транспортируются и собираются по-разному. Как правило, встроенную кухню монтируют специалисты фирмы-производителя и цены на такой монтаж особые.   Сборка стандартного готового кухонного гарнитура стоимостью до 30 тыс. руб. обойдется около 3 тыс. руб. Далее (свыше 30-40 тыс. руб.) цена сборки напрямую зависит от стоимости товара, и мебельщики за сборку берут определенный процент от стоимости гарнитура (5-8%). Стоимость установка бытовой техники тоже заметно отличается в зависимости от того – встраиваемая она или независимая, отечественная, импортная или золотая. Так, средние цены на установку газовой плиты – 650 руб., установка встроенной микроволновой печи – 500 руб., подключение посудомоечной машины – 700 руб., монтаж простой вытяжки (без воздухоотвода) – 500 руб., установка крупногабаритной вытяжки – 1-5,5 тыс. руб. Навес на кухне телевизора на кронштейнах обойдется от 1,5 до 2 тыс. руб. Как всегда, цены указаны только за сами работы. В них не входит закупка, подвозка строительного материала и вынос строительного мусора, а также вызовы мастеров на предварительные замеры и консультации.   Нужно помнить, что ремонтные работы, как и любой другой вид услуг – это рынок. На нем присутствуют крупные игроки – известные строительные и отделочные фирмы, которые за марку, качество и гарантии возьмут вдвое дороже (в этом обзоре рассмотрены как раз средняя стоимость услуг у фирм). А есть и мелкие, никому неизвестные бригады мастеров умелых, золотых и прочих рук. И отдельные отважные строители-воители, которые умеют делать все. С ними торг уместен. Но и ухо в остро.